| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-11页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第8-9页 |
| 1.2 研究框架和研究方法 | 第9-11页 |
| 第二章 税务筹划的基本理论 | 第11-17页 |
| 2.1 税务筹划概念及目标 | 第11-12页 |
| 2.1.1 税务筹划概念 | 第11页 |
| 2.1.2 税务筹划目标 | 第11-12页 |
| 2.2 税务筹划国内外理论综述 | 第12-17页 |
| 2.2.1 国外税收筹划研究简述 | 第13-14页 |
| 2.2.2 国内税务筹划研究简述 | 第14-17页 |
| 第三章 房地产项目公司各环节税收筹划分析 | 第17-47页 |
| 3.1 房地产项目公司生命周期的定义及划分 | 第17页 |
| 3.2 房地产项目公司决策阶段的筹划内容 | 第17-26页 |
| 3.2.1 项目公司组织形式的筹划 | 第18-20页 |
| 3.2.2 项目公司自建与代建选择的筹划 | 第20-22页 |
| 3.2.3 土地使用权转让的税务筹划 | 第22-26页 |
| 3.3 房地产项目公司建造阶段的税务筹划 | 第26-31页 |
| 3.3.1 建筑合同订立的筹划 | 第26-27页 |
| 3.3.2 开发成本构成筹划 | 第27-29页 |
| 3.3.3 借款费用的筹划 | 第29-30页 |
| 3.3.4 配套设施的处理方法 | 第30-31页 |
| 3.4 房地产项目公司在销售阶段的税务筹划 | 第31-39页 |
| 3.4.1 销售方式的筹划 | 第31-33页 |
| 3.4.2 销售定价的筹划 | 第33-36页 |
| 3.4.3 代收费用的筹划 | 第36-38页 |
| 3.4.4 精装修住房的筹划 | 第38-39页 |
| 3.5 房地产项目公司产品交付业主及清算的税务筹划 | 第39-45页 |
| 3.5.1 剩余资产的税务筹划 | 第40-42页 |
| 3.5.2 房地产项目公司利润分配的税务筹划 | 第42-44页 |
| 3.5.3 房地产项目公司清算的税务筹划 | 第44-45页 |
| 3.6 房地产项目公司各环节税种情况 | 第45-47页 |
| 第四章 房地产项目公司各税种筹划的思路和方法 | 第47-53页 |
| 4.1 营业税的筹划方法 | 第47-48页 |
| 4.1.1 充分利用税收优惠政策 | 第47页 |
| 4.1.2 利用纳税时间的筹划 | 第47页 |
| 4.1.3 利用行业差异进行筹划 | 第47-48页 |
| 4.1.4 利用不同营业税率的筹划 | 第48页 |
| 4.2 土地增值税的筹划方法 | 第48-50页 |
| 4.2.1 充分利用税收优惠政策 | 第48-49页 |
| 4.2.2 规避平台的筹划 | 第49页 |
| 4.2.3 转移收入的筹划 | 第49页 |
| 4.2.4 利用成本费用进行筹划 | 第49-50页 |
| 4.3 企业所得税的筹划方法 | 第50-53页 |
| 4.3.1 利用地区差异税率及税收政策的筹划 | 第50页 |
| 4.3.2 应纳税所得额的筹划 | 第50-51页 |
| 4.3.2.1 主营业务收入的筹划 | 第50页 |
| 4.3.2.2 利用工资薪金的筹划 | 第50页 |
| 4.3.2.3 利用利息支出进行筹划 | 第50-51页 |
| 4.3.2.4 合理利用亏损的筹划 | 第51页 |
| 4.3.3 已纳所得税抵扣的筹划 | 第51-52页 |
| 4.3.4 会计政策的筹划 | 第52-53页 |
| 第五章 总结与展望 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57页 |