论不动产更正登记制度的现状与完善
目录 | 第4-6页 |
Contents | 第6-9页 |
中文摘要 | 第9-10页 |
ABSTRACT | 第10页 |
引言 | 第11-13页 |
第一章 不动产登记制度 | 第13-20页 |
第一节 登记 | 第13-14页 |
一 登记的概念 | 第13页 |
二 登记的优越性和重要性 | 第13-14页 |
第二节 不动产登记的概念、效力及历史沿革 | 第14-17页 |
一 不动产登记的概念 | 第14-16页 |
二 不动产登记的物权效力 | 第16页 |
三 不动产登记制度的历史沿袭 | 第16-17页 |
第三节 不动产登记的类型 | 第17-20页 |
一 不动产的学理类型 | 第17-18页 |
二 不动产的立法类型 | 第18-20页 |
第二章 更正登记制度 | 第20-28页 |
第一节 更正登记的概念和意义 | 第20-21页 |
第二节 各国法律对更正登记规定 | 第21-23页 |
一 德国法有关更正登记的条款 | 第21-22页 |
二 瑞士法有关更正登记的条款 | 第22页 |
三 意大利法有关更正登记的条款 | 第22页 |
四 日本法有关更正登记的条款 | 第22页 |
五 我国台湾地区有关更正登记的条款 | 第22-23页 |
六 我国有关更正登记的条款 | 第23页 |
第三节 更正登记和其他登记的区别 | 第23-25页 |
一 更正登记与异议登记 | 第23-24页 |
二 更正登记与转移登记 | 第24页 |
三 更正登记与变更登记 | 第24页 |
四 更正登记与注销登记 | 第24-25页 |
第四节 更正登记的法律价值 | 第25-28页 |
一 维护交易秩序 | 第25页 |
二 保护真正权利人的私权利 | 第25-26页 |
三 弥补补偿制度的缺陷 | 第26页 |
四 规范登记管理 | 第26-28页 |
第三章 我国更正登记的现状 | 第28-33页 |
第一节 我国更正登记的相关法律规定 | 第28-29页 |
第二节 中国更正登记存在的问题 | 第29-33页 |
一 缺乏完备的地籍、房籍登记簿,加大交易风险 | 第29页 |
二 规定不一致,缺乏统一的不动产登记法 | 第29-30页 |
三 部门规章体系欠完整 | 第30页 |
四 更正登记适用的条件和程序缺乏细化的法律规定 | 第30-31页 |
五 更正登记机关不统一 | 第31-32页 |
六 没有规定通知程序 | 第32页 |
七 缺乏相应的制约制度 | 第32-33页 |
第四章 我国更正登记相关制度的改善 | 第33-39页 |
第一节 增强部门规整体系的完整性,完善地方立法 | 第33-34页 |
第二节 完善登记管理的几点建议 | 第34-39页 |
一 明确机构设置,杜绝多头管理 | 第34页 |
二 提高管理人员的整体素质,建立不动产登记官制度 | 第34-35页 |
三 完善登记技术手段 | 第35-36页 |
四 细化更正登记的通用的条件和操作程序 | 第36-37页 |
五 加强和完善监督制度 | 第37-39页 |
结语 | 第39-40页 |
参考文献 | 第40-42页 |
致谢 | 第42-43页 |
学位论文评阅及答辩情况表 | 第43页 |