| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 引言 | 第9-16页 |
| 第一节 研究背景及意义 | 第9-11页 |
| 一、选题背景 | 第9-10页 |
| 二、研究意义 | 第10-11页 |
| 第二节 文献综述与评述 | 第11-14页 |
| 一、房地产业“营改增”研究现状 | 第11-13页 |
| 二、文献评述 | 第13-14页 |
| 第三节 研究方法与思路 | 第14-16页 |
| 一、研究方法 | 第14页 |
| 二、研究思路 | 第14-16页 |
| 第二章“营改增”对房地产开发企业影响的一般分析 | 第16-31页 |
| 第一节 我国房地产开发企业的概况 | 第16-19页 |
| 一、房地产开发企业的界定 | 第16页 |
| 二、房地产开发企业的运作模式 | 第16-19页 |
| 第二节 对房地产开发企业影响分析 | 第19-31页 |
| 一、“营改增”影响征管体制和企业税收负担 | 第19-23页 |
| 二、“营改增”影响企业经营成本结构变化 | 第23-25页 |
| 三、“营改增”影响企业财务核算体系变化 | 第25-28页 |
| 四、“营改增”影响企业开发经营模式的重新调整 | 第28-31页 |
| 第三章“营改增”对房地产开发企业税负影响的实证分析 | 第31-45页 |
| 第一节 作用机理分析 | 第31-33页 |
| 第二节 微观财务分析 | 第33-45页 |
| 一、微观财务分析测算方法 | 第33-34页 |
| 二、微观财务分析测算 | 第34-40页 |
| 三、测算结果与结论 | 第40-45页 |
| 第四章“营改增”后房地产开发企业可能面临的问题 | 第45-51页 |
| 第一节 与建筑业博弈的问题 | 第45-47页 |
| 一、利用甲供材（工程）的博弈问题 | 第45-46页 |
| 二、建筑企业税负转嫁的博弈问题 | 第46页 |
| 三、招投标报价的博弈问题 | 第46-47页 |
| 第二节 企业进项抵扣的问题 | 第47-48页 |
| 一、进项抵扣不足 | 第47-48页 |
| 二、进项与销项不匹配 | 第48页 |
| 第三节 企业经营管理的问题 | 第48-51页 |
| 一、发票管理方面 | 第48-49页 |
| 二、财务核算方面 | 第49页 |
| 三、经营方式方面 | 第49-50页 |
| 四、人员管理方面 | 第50-51页 |
| 第五章 房地产开发企业应对“营改增”的对策 | 第51-59页 |
| 第一节 关注政策变化，争取政策支持 | 第51-52页 |
| 第二节 合理运用税收筹划 | 第52-55页 |
| 第三节 完善企业财务管理制度 | 第55-56页 |
| 第四节 提升增值税专用发票管理水平 | 第56-57页 |
| 第五节 提高财务人员专业能力 | 第57-59页 |
| 结论 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-64页 |
| 致谢 | 第64-66页 |
| 在读期间完成的研究成果 | 第66页 |