| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4页 |
| 1 绪论 | 第8-16页 |
| 1.1 选题背景 | 第8页 |
| 1.2 研究内容与研究方法 | 第8-10页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第10-15页 |
| 1.3.1 国外研究动态 | 第10-12页 |
| 1.3.2 国内研究动态 | 第12-15页 |
| 1.3.3 研究述评 | 第15页 |
| 1.4 研究创新点 | 第15-16页 |
| 2 融资相关理论 | 第16-20页 |
| 2.1 基本概念界定 | 第16-17页 |
| 2.1.1 资金与资金成本 | 第16页 |
| 2.1.2 项目融资 | 第16-17页 |
| 2.1.3 房地产金融 | 第17页 |
| 2.2 资本结构理论 | 第17-20页 |
| 2.2.1 早期资本结构理论 | 第17-18页 |
| 2.2.2 MM理论 | 第18页 |
| 2.2.3 其他相关理论 | 第18-20页 |
| 3 房地产企业基本融资模式分析 | 第20-24页 |
| 3.1 房地产企业融资需求特点 | 第20-21页 |
| 3.2 房地产企业内源融资基本模式分析 | 第21-22页 |
| 3.3 房地产企业外源融资基本模式分析 | 第22-24页 |
| 4 房地产企业融资现状及存在问题分析 | 第24-28页 |
| 4.1 房地产企业融资现状 | 第24-25页 |
| 4.2 存在的问题及分析 | 第25-28页 |
| 5 房地产企业融资模式创新设计 | 第28-38页 |
| 5.1 创新融资模式的基本思路 | 第28页 |
| 5.2 创新融资模式的具体设计 | 第28-36页 |
| 5.2.1 前期开发阶段的融资合作模式 | 第29-30页 |
| 5.2.2 中期施工建设阶段的结构化融资设计 | 第30-33页 |
| 5.2.3 后期营销的装修金融服务融资设计 | 第33-36页 |
| 5.3 创新方案的可行性分析 | 第36-38页 |
| 6 JSWL项目融资创新案例 | 第38-52页 |
| 6.1 项目概况 | 第38-39页 |
| 6.2 项目资金需求分析 | 第39-43页 |
| 6.2.1 项目需求测算 | 第39-42页 |
| 6.2.2 外部融资需求测算 | 第42-43页 |
| 6.3 创新融资方案的实施 | 第43-52页 |
| 6.3.1 与SS集团合作开发融资的实施 | 第43-46页 |
| 6.3.2 与DH财富管理“资管计划-JC3号”的实施 | 第46-48页 |
| 6.3.3 购房业主金融服务融资实施 | 第48-52页 |
| 7 结论与展望 | 第52-54页 |
| 7.1 本文研究结论 | 第52页 |
| 7.2 研究不足及未来研究方向 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56页 |