闵行星河湾项目市场营销策划研究
| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第11-14页 |
| 1.1 研究背景与目的 | 第11-12页 |
| 1.2 基本思路与论文框架 | 第12页 |
| 1.3 研究的目标 | 第12-13页 |
| 1.4 论文研究方法 | 第13-14页 |
| 第二章 房地产市场营销理论综述 | 第14-19页 |
| 2.1 相关理论介绍 | 第14-15页 |
| 2.1.1 PEST理论 | 第14页 |
| 2.1.2 SWOT分析理论 | 第14页 |
| 2.1.3 STP战略 | 第14-15页 |
| 2.2 房地产营销策划理论 | 第15-17页 |
| 2.2.1 营销策划的定义 | 第15页 |
| 2.2.2 营销策划的特点 | 第15-16页 |
| 2.2.3 4P营销策划理论 | 第16-17页 |
| 2.3 房地产市场调研原理 | 第17-19页 |
| 2.3.1 市场调研的定义 | 第17页 |
| 2.3.2 房地产调研的意义 | 第17页 |
| 2.3.3 房地产市场调研的内容 | 第17-18页 |
| 2.3.4 房地产市场调研的方法 | 第18-19页 |
| 第三章 闵行星河湾项目行业环境与竞争分析 | 第19-26页 |
| 3.1 闵行星河湾项目背景介绍 | 第19页 |
| 3.2 闵行星河湾项目外部环境分析 | 第19-21页 |
| 3.3 闵行星河湾项目内部环境分析 | 第21-26页 |
| 3.3.1 SWOT分析 | 第21-24页 |
| 3.3.2 竞争分析 | 第24-26页 |
| 第四章 闵行星河湾项目市场调研 | 第26-44页 |
| 4.1 理论依据和研究框架 | 第26页 |
| 4.2 问卷设计及数据收集 | 第26-28页 |
| 4.2.1 问卷设计 | 第26-27页 |
| 4.2.2 数据收集 | 第27页 |
| 4.2.3 统计方法 | 第27-28页 |
| 4.3 研究结果 | 第28-44页 |
| 第五章 闵行星河湾项目STP分析 | 第44-50页 |
| 5.1 市场细分 | 第44-46页 |
| 5.1.1 市场细分作用 | 第44-45页 |
| 5.1.2 市场细分标准 | 第45-46页 |
| 5.2 闵行星河湾项目市场细分 | 第46-47页 |
| 5.3 闵行星河湾项目目标市场选择 | 第47页 |
| 5.4 闵行星河湾项目目标定位 | 第47-50页 |
| 5.4.1 客户定位 | 第48-49页 |
| 5.4.2 产品定位 | 第49-50页 |
| 第六章 闵行星河湾项目营销策划方案制定 | 第50-60页 |
| 6.1 产品策略 | 第50-52页 |
| 6.1.1 品牌战略 | 第50-51页 |
| 6.1.2 产品差异化战略 | 第51-52页 |
| 6.2 价格策略 | 第52-54页 |
| 6.2.1 分阶段调价策略 | 第53-54页 |
| 6.3 渠道策略 | 第54-58页 |
| 6.3.1 直接销售策略 | 第54-55页 |
| 6.3.2 间接销售策略 | 第55页 |
| 6.3.3 强化口碑效应 | 第55-56页 |
| 6.3.4 广告推广策略 | 第56-58页 |
| 6.4 促销策略 | 第58-60页 |
| 6.4.1 人员推销 | 第58-59页 |
| 6.4.2 公共关系推销 | 第59页 |
| 6.4.3 营业推广 | 第59-60页 |
| 结论 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 附录 | 第64-68页 |
| 致谢 | 第68页 |
