| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第15-38页 |
| 1.1 研究背景 | 第15页 |
| 1.2 研究范围界定 | 第15-16页 |
| 1.3 本论文研究的基础理论 | 第16-21页 |
| 1.3.1 可持续发展理论 | 第16-17页 |
| 1.3.2 需求理论 | 第17页 |
| 1.3.3 价值理论及西方现代房地产价值理论 | 第17-20页 |
| 1.3.4 房地产成本管理 | 第20-21页 |
| 1.4 国内外研究现状 | 第21-33页 |
| 1.4.1 国内外研究现状分析 | 第21-32页 |
| 1.4.2 文献研究小结 | 第32-33页 |
| 1.5 本研究的意义及价值 | 第33-34页 |
| 1.5.1 本研究的理论意义 | 第33页 |
| 1.5.2 本研究的实践价值 | 第33-34页 |
| 1.6 研究方法及技术路线 | 第34-37页 |
| 1.6.1 研究方案 | 第34-35页 |
| 1.6.2 技术路线 | 第35-36页 |
| 1.6.3 采用的研究方法 | 第36-37页 |
| 1.7 本章小结 | 第37-38页 |
| 第二章 基于可持续发展的房地产价值形成机理 | 第38-64页 |
| 2.1 基于可持续发展的房地产价值的概念 | 第38-43页 |
| 2.1.1 房地产价值的概念 | 第38-43页 |
| 2.2 基于可持续发展的房地产价值的形成过程 | 第43-48页 |
| 2.2.1 国内外价值形成的各种研究 | 第43-44页 |
| 2.2.2 房地产价值的形成过程 | 第44-47页 |
| 2.2.3 可持续发展的房地产价值形成过程 | 第47-48页 |
| 2.3 基于可持续发展的房地产价值的内涵 | 第48-56页 |
| 2.3.1 文献回顾 | 第48-49页 |
| 2.3.2 房地产价值影响因素调查 | 第49-52页 |
| 2.3.3 基于可持续发展的房地产经济价值 | 第52-53页 |
| 2.3.4 基于可持续发展的房地产社会价值 | 第53-55页 |
| 2.3.5 基于可持续发展的房地产环境生态价值 | 第55-56页 |
| 2.4 基于可持续发展的房地产价值增值研究 | 第56-63页 |
| 2.4.1 基于可持续发展的房地产价值辩证逻辑关系 | 第56-59页 |
| 2.4.2 基于可持续发展的房地产价值增值 | 第59-63页 |
| 2.5 本章小结 | 第63-64页 |
| 第三章 房地产价值综合评价模型 | 第64-89页 |
| 3.1 房地产价值评价及指标量确定 | 第64-75页 |
| 3.1.1 房地产价值评价研究概述 | 第64-66页 |
| 3.1.2 价值量指标 | 第66-69页 |
| 3.1.3 房地产价值指标权重的确定 | 第69-75页 |
| 3.2 基于可持续发展的房地产价值增值分析 | 第75-82页 |
| 3.2.1 房地产价值影响因素重要性分析 | 第75-81页 |
| 3.2.2 房地产价值特性分析 | 第81-82页 |
| 3.3 房地产价值指标的评价标准 | 第82-88页 |
| 3.4 本章小结 | 第88-89页 |
| 第四章 基于可持续发展的房地产成本构成 | 第89-112页 |
| 4.1 基于可持续发展的房地产成本内涵 | 第89-93页 |
| 4.1.1 可持续发展的房地产成本内涵 | 第89-91页 |
| 4.1.2 基于可持续发展的房地产成本间辩证逻辑关系 | 第91-93页 |
| 4.2 房地产全生命周期成本组成 | 第93-101页 |
| 4.2.1 房地产成本组成 | 第93-94页 |
| 4.2.2 房地产建设期成本组成 | 第94-101页 |
| 4.2.3 房地产使用期成本组成 | 第101页 |
| 4.3 基于可持续发展的房地产建设期成本分类 | 第101-111页 |
| 4.3.1 与房地产经济价值相关的经济性成本投入 | 第101-105页 |
| 4.3.2 与房地产社会价值相关的社会性成本投入 | 第105-108页 |
| 4.3.3 与房地产环境生态价值相关的环境生态性成本投入 | 第108-110页 |
| 4.3.4 房地产建设期成本构成分析 | 第110-111页 |
| 4.4 本章小结 | 第111-112页 |
| 第五章 基于可持续发展的房地产成本优化 | 第112-167页 |
| 5.1 房地产价值-成本指标权重分析模型 | 第112-120页 |
| 5.1.1 房地产价值-成本指标的确定 | 第112-114页 |
| 5.1.2 价值-成本指标权重分析模型建立 | 第114-117页 |
| 5.1.3 价值-成本指标权重系数的计算 | 第117-120页 |
| 5.2 房地产价值影响因素综合评价 | 第120-130页 |
| 5.2.1 房地产价值影响因素灵敏度分析 | 第120-127页 |
| 5.2.2 房地产价值影响因素综合评价 | 第127-130页 |
| 5.3 基于可持续发展的房地产价值成本优化模型 | 第130-136页 |
| 5.3.1 房地产价值综合评价理论依据 | 第130-133页 |
| 5.3.2 房地产价值的成本变动率及边际效应 | 第133-135页 |
| 5.3.3 房地产价值成本优化方法 | 第135-136页 |
| 5.4 基于可持续发展的房地产成本优化 | 第136-165页 |
| 5.4.1 房地产价值成本优化影响因素选择 | 第137-140页 |
| 5.4.2 基于可持续发展的房地产成本分析 | 第140-160页 |
| 5.4.3 基于可持续发展的房地产成本优化步骤 | 第160-165页 |
| 5.5 本章小结 | 第165-167页 |
| 第六章 房地产价值增值及成本优化实证分析 | 第167-189页 |
| 6.1 房地产项日案例背景 | 第167-169页 |
| 6.1.1 房地产项目概况 | 第167页 |
| 6.1.2 房地产项目定位 | 第167-168页 |
| 6.1.3 项目新技术应用 | 第168-169页 |
| 6.2 房地产价值定位及成本综合评价 | 第169-184页 |
| 6.2.1 房地产项目价值定位 | 第169-171页 |
| 6.2.2 房地产项目投入成本方案 | 第171-172页 |
| 6.2.3 房地产项目价值需求属性定量分析 | 第172-174页 |
| 6.2.4 房地产项目价值成本定量分析 | 第174-183页 |
| 6.2.5 可持续发展房地产项目价值供求属性定量分析 | 第183-184页 |
| 6.3 基于可持续发展的房地产项目成本优化结果评价 | 第184-186页 |
| 6.3.1 项目成本优化结果 | 第184页 |
| 6.3.2 可持续发展的房地产项目使用期成本评价 | 第184-185页 |
| 6.3.3 可持续发展的房地产项目价值综合评价 | 第185-186页 |
| 6.4 可持续发展的房地产项目成本实施情况 | 第186-187页 |
| 6.4.1 项目开发建设期经营计划成本跟踪 | 第186页 |
| 6.4.2 成本跟踪结果建议 | 第186-187页 |
| 6.5 本章小结 | 第187-189页 |
| 第七章 基于可持续发展的房地产价值-成本管理模式 | 第189-205页 |
| 7.1 基于可持续发展的房地产管理体系研究 | 第189-190页 |
| 7.2 房地产价值-成本管理方案 | 第190-198页 |
| 7.2.1 基于可持续发展的房地产项目价值定位 | 第190-192页 |
| 7.2.2 基于可持续发展的房地产成本规划 | 第192-198页 |
| 7.3 基于可持续发展房地产成本风险管理 | 第198-200页 |
| 7.3.1 可持续发展房地产成本风险形成因素 | 第198页 |
| 7.3.2 可持续发展房地产成本风险决定因素 | 第198-199页 |
| 7.3.3 可持续发展房地产成本风险管理机制 | 第199-200页 |
| 7.4 基于可持续发展房地产成本风险防范 | 第200-203页 |
| 7.4.1 可持续发展房地产成本风险管理框架 | 第200-201页 |
| 7.4.2 基于可持续发展房地产成本控制要点 | 第201-203页 |
| 7.5 基于可持续发展的房地产价值-成本管理模式特点 | 第203-204页 |
| 7.6 本章小结 | 第204-205页 |
| 第八章 总结与展望 | 第205-208页 |
| 8.1 研究结论 | 第205-206页 |
| 8.2 创新点 | 第206页 |
| 8.3 研究不足及展望 | 第206-208页 |
| 附表一 问卷调查表 | 第208-212页 |
| 附表二 问卷调查表分析报告 | 第212-215页 |
| 致谢 | 第215-216页 |
| 攻读博士学位期间发表的学术论文 | 第216-217页 |
| 参考文献 | 第217-225页 |
