| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-23页 |
| 1.1 研究的背景 | 第9-14页 |
| 1.1.1 研究的社会背景 | 第9-11页 |
| 1.1.2 研究的市场背景 | 第11-12页 |
| 1.1.3 研究的政策背景 | 第12-14页 |
| 1.2 理论基础 | 第14-17页 |
| 1.2.1 养老事业、养老产业、养老服务业 | 第14页 |
| 1.2.2 养老地产的认知 | 第14-15页 |
| 1.2.3 养老地产和传统住宅地产的差异 | 第15-16页 |
| 1.2.4 老年人建筑的定义 | 第16-17页 |
| 1.2.5 我国养老模式的定义和划分 | 第17页 |
| 1.3 国内外养老产业发展与现状 | 第17-20页 |
| 1.3.1 国外养老产业发展与经验 | 第17-19页 |
| 1.3.2 国内养老地产的现状与存在的问题 | 第19-20页 |
| 1.4 中国老龄社会初期老龄人口特征 | 第20-21页 |
| 1.5 研究的内容和目的 | 第21页 |
| 1.6 研究的难点和不足 | 第21-22页 |
| 1.7 研究的思路和研究架构图 | 第22-23页 |
| 2 国内外养老地产模式分析、案例研究和借鉴 | 第23-38页 |
| 2.1 国外典型养老模式 | 第23-24页 |
| 2.2 国外老年人建筑的分类 | 第24-25页 |
| 2.3 国外养老住区的分类 | 第25-26页 |
| 2.4 美国老年公寓的分析 | 第26-27页 |
| 2.4.1 美国老年公寓的产生 | 第26页 |
| 2.4.2 美国老年公寓分类 | 第26-27页 |
| 2.5 国外养老地产的收入来源 | 第27-28页 |
| 2.6 国外老年人建筑的典型形式与借鉴 | 第28-31页 |
| 2.7 美国典型养老项目分析 | 第31-35页 |
| 2.8 国外养老项目的借鉴 | 第35-38页 |
| 3 国内养老地产 | 第38-50页 |
| 3.1 我国养老地产涉足企业 | 第38-39页 |
| 3.2 我国养老模式的分类和中日比较 | 第39-40页 |
| 3.3 我国养老地产的类型 | 第40页 |
| 3.4 我国现有养老地产常见的老年建筑形态 | 第40-41页 |
| 3.5 我国养老地产项目实例调研 | 第41-50页 |
| 3.5.1 居家养老典型项目北京东方太阳城 | 第41-47页 |
| 3.5.2 设施养老典型项目杭州养和医院 | 第47-48页 |
| 3.5.3 绿城蓝庭护理院 | 第48-49页 |
| 3.5.4 小结 | 第49-50页 |
| 4 养老地产项目全过程的设计对策 | 第50-85页 |
| 4.1 设计对养老地产全过程的重要性 | 第50-53页 |
| 4.1.1 养老地产的三个阶段和三大参与者 | 第50-52页 |
| 4.1.2 设计与养老地产的三个阶段和三大参与者的关系 | 第52页 |
| 4.1.3 小结 | 第52-53页 |
| 4.2 前期规划的设计对策 | 第53-71页 |
| 4.2.1 结合养老地产相关国家地方政府法规的设计选址 | 第53-57页 |
| 4.2.2 以科学调研为基础开展可行性研究设计 | 第57-59页 |
| 4.2.3 项目设计规模与定位契合老年消费者需求 | 第59-60页 |
| 4.2.4 与地块属性匹配的规划设计 | 第60-64页 |
| 4.2.5 设计与地块区位资源匹配的类型和规模 | 第64-68页 |
| 4.2.6 满足更多老龄消费者需求的产品设计 | 第68-71页 |
| 4.3 对应项目全过程成本控制的设计对策 | 第71-76页 |
| 4.3.1 因地制宜的用地设计 | 第71-72页 |
| 4.3.2 节约建设成本的优化设计 | 第72-75页 |
| 4.3.3 保障老年消费者安全的单元设计和细节设计 | 第75-76页 |
| 4.4 满足消费者和运营商更高需求的设计对策 | 第76-83页 |
| 4.4.1 满足消费者更高需求的前瞻设计 | 第76-78页 |
| 4.4.2 专业性与独特性兼具的适老设计（共性设计） | 第78-82页 |
| 4.4.3 有利项目运营管理的辅房和护理流程设计 | 第82-83页 |
| 4.5 养老地产项目全过程设计对策的创新 | 第83-85页 |
| 4.5.1 设计中体现互联网思维 | 第83页 |
| 4.5.2 设计中整合预制装配应用 | 第83-84页 |
| 4.5.3 设计中预留智能机器人应用 | 第84-85页 |
| 5 结论与展望 | 第85-88页 |
| 致谢 | 第88-89页 |
| 参考文献 | 第89-90页 |
