| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 一、买卖不破租赁制度的概述 | 第9-15页 |
| (一) 买卖不破租赁的概念和特征 | 第9-10页 |
| 1. 买卖不破租赁的概念 | 第9-10页 |
| 2. 买卖不破租赁的特征 | 第10页 |
| (二) 买卖不破租赁制度的法律变迁 | 第10-13页 |
| 1. 罗马法发展时期 | 第10-11页 |
| 2. 近代发展时期 | 第11-12页 |
| 3. 现代发展时期 | 第12-13页 |
| (三) 买卖不破租赁制度的功能 | 第13-15页 |
| 二、买卖不破租赁中承租人权利分析 | 第15-20页 |
| (一) 承租人权利的界定 | 第15-17页 |
| (二) 承租人权利的性质 | 第17-18页 |
| (三) 承租人权利的效力 | 第18-20页 |
| 1. 优先效力 | 第18-19页 |
| 2. 对抗效力 | 第19页 |
| 3. 期间存续效力 | 第19页 |
| 4. 有限处分效力 | 第19-20页 |
| 三、我国买卖不破租赁制度的缺陷 | 第20-25页 |
| (一) 买卖不破租赁的适用不明确 | 第20-21页 |
| 1. 适用范围过于宽泛 | 第20-21页 |
| 2. 适用条件过于笼统 | 第21页 |
| (二) 三方利害关系人之间的权利义务关系规定不全面 | 第21-22页 |
| (三) 买受人权利保障救济机制缺乏可操作性 | 第22-24页 |
| (四) 现行公示制度不利交易安全 | 第24-25页 |
| 四、我国买卖不破租赁制度的立法完善和制度构建 | 第25-32页 |
| (一) 明确买卖不破租赁的适用 | 第25-28页 |
| 1. 限定买卖不破租赁的适用范围 | 第25-27页 |
| 2. 规范买卖不破租赁的适用条件 | 第27-28页 |
| (二) 补充出租人、承租人以及买受人三方的权利义务关系的规定 | 第28-29页 |
| (三) 确立买受人权利保障救济机制 | 第29-30页 |
| (四) 完善不动产租赁关系公示制度 | 第30-32页 |
| 结语 | 第32-33页 |
| 致谢 | 第33-34页 |
| 参考文献 | 第34-36页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第36页 |