我国不动产统一登记制度的困境及其对策研究
| 中文摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 引言 | 第8-10页 |
| 一、不动产登记制度概述 | 第10-16页 |
| （一）不动产的界定 | 第10-11页 |
| 1.概念 | 第10-11页 |
| 2.界定的意义 | 第11页 |
| （二）不动产登记的性质、功能 | 第11-14页 |
| 1.性质 | 第11-13页 |
| 2.功能 | 第13-14页 |
| （三）我国不动产登记制度的历史沿革 | 第14-16页 |
| 1.新中国成立后的不动产登记制度 | 第14页 |
| 2.自《物权法》颁布以来的不动产登记制度 | 第14-16页 |
| 二、我国不动产统一登记中存在的问题 | 第16-29页 |
| （一）登记范围不全面 | 第16-20页 |
| 1.国有土地所有权 | 第16-18页 |
| 2.准物权 | 第18页 |
| 3.空间权 | 第18-19页 |
| 4.土地承包经营权 | 第19-20页 |
| （二）登记簿之登记内容设置的困难 | 第20-22页 |
| 1.房地一体主义下的“房地”抵押登记 | 第20-21页 |
| 2.在建工程抵押的登记 | 第21页 |
| 3.建筑物区分所有权的登记 | 第21-22页 |
| （三）登记的程序与类型不完备 | 第22-25页 |
| 1.登记程序 | 第22-24页 |
| 2.登记的类型 | 第24-25页 |
| （四）不动产登记机构统一的难点 | 第25-28页 |
| 1.登记机构职责整合 | 第26-27页 |
| 2.信息共享平台 | 第27-28页 |
| （五）登记赔偿之法律责任问题 | 第28-29页 |
| 三、完善我国不动产统一登记制度的对策 | 第29-45页 |
| （一）进行相关法律法规的制定与修改 | 第29-31页 |
| 1.制定不动产统一登记法 | 第29-30页 |
| 2.修改相关法律法规 | 第30-31页 |
| （二）明确不动产统一登记的范围 | 第31-33页 |
| 1.国有土地所有权 | 第31-32页 |
| 2.准物权 | 第32页 |
| 3.空间权 | 第32-33页 |
| 4.土地承包经营权 | 第33页 |
| （三）完善不动产登记簿的设置 | 第33-37页 |
| 1.不动产登记簿的编制 | 第33-34页 |
| 2.合理安排登记簿内容 | 第34-37页 |
| （四）健全不动产登记程序及类型 | 第37-40页 |
| 1.健全登记程序 | 第37-39页 |
| 2.登记的种类规定齐全 | 第39-40页 |
| （五）合理配置登记机关的职权 | 第40-43页 |
| 1.健全登记机构，协调相关部门 | 第40-41页 |
| 2.构建不动产登记信息管理基础平台 | 第41-43页 |
| （六）明确赔偿责任 | 第43-45页 |
| 结论 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |
| 个人简历 | 第51页 |
