| 内容摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 选题背景、目的及意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 论文选题的背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义及目的 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外相关研究综述 | 第13-18页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第13-15页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第15-17页 |
| 1.2.3 对国内外研究总结 | 第17-18页 |
| 1.3 本文的研究思路、方法及创新之处 | 第18-19页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第18页 |
| 1.3.2 创新之处 | 第18-19页 |
| 第2章 房地产课税的理论依据 | 第19-24页 |
| 2.1 公共经济学理论 | 第19-21页 |
| 2.1.1 利益支付理论与房地产税 | 第19-20页 |
| 2.1.2 财政收入说中的房地产税收理论 | 第20页 |
| 2.1.3 房地产税的社会政治功能理论 | 第20-21页 |
| 2.2 土地经济学理论 | 第21-24页 |
| 2.2.1 外部效应理论与房地产税 | 第21-22页 |
| 2.2.2 土地税收中性论对房地产税的分析 | 第22-23页 |
| 2.2.3 土地税收非中性论对房地产税的分析 | 第23-24页 |
| 第3章 我国房地产税制现状及问题 | 第24-43页 |
| 3.1 我国房地产税制的历史沿革及现状 | 第24-28页 |
| 3.1.1 我国房地产税制的历史沿革 | 第24页 |
| 3.1.2 现有税制中相关税种概况 | 第24-28页 |
| 3.2 我国现行房地产税收制度存在的问题 | 第28-36页 |
| 3.2.1 法律效力较低且存在空白地带 | 第28-29页 |
| 3.2.2 税制结构不均衡 | 第29-31页 |
| 3.2.3 税种设计存在交叉重复 | 第31-33页 |
| 3.2.4 税基范围过于狭窄 | 第33-34页 |
| 3.2.5 计税依据不合理 | 第34-35页 |
| 3.2.6 税收征管的配套制度和措施尚不完善 | 第35-36页 |
| 3.3 沪渝两市进行房产税试点改革的启示 | 第36-43页 |
| 3.3.1 上海市开展房产税改革试点情况概况 | 第37-38页 |
| 3.3.2 重庆市开展房产税改革试点情况概况 | 第38页 |
| 3.3.3 两市改革试点的对比、存在的问题 | 第38-41页 |
| 3.3.4 两市改革试点对进行房地产税制改革的启示 | 第41-43页 |
| 第4章 房地产税制的国际经验借鉴及对我国的启示 | 第43-52页 |
| 4.1 房地产税制基本要素概况 | 第43-46页 |
| 4.1.1 征税对象 | 第43-44页 |
| 4.1.2 纳税人 | 第44页 |
| 4.1.3 征税范围 | 第44页 |
| 4.1.4 计税依据 | 第44-45页 |
| 4.1.5 税率 | 第45-46页 |
| 4.1.6 税收优惠 | 第46页 |
| 4.2 房地产税征收管理体系概况 | 第46-48页 |
| 4.2.1 税款征收 | 第46-47页 |
| 4.2.2 纳税地点 | 第47页 |
| 4.2.3 强制执行 | 第47页 |
| 4.2.4 部分国家(地区)房地产税征管实例 | 第47-48页 |
| 4.3 房地产税课税体系概况 | 第48-50页 |
| 4.3.1 开发环节 | 第48-49页 |
| 4.3.2 转让环节 | 第49页 |
| 4.3.3 保有环节 | 第49-50页 |
| 4.4 房地产税制建设的国际经验 | 第50-52页 |
| 4.4.1 房地产税制建设的基本经验 | 第50-51页 |
| 4.4.2 对我国房地产税制改革的启示 | 第51-52页 |
| 第5章 推进房地产税制改革的思路与建议 | 第52-60页 |
| 5.1 我国房地产税制改革的基本思路 | 第52-53页 |
| 5.2 改革完善我国房地产税制改革的建议 | 第53-60页 |
| 5.2.1 强化法治适当放权 | 第53-54页 |
| 5.2.2 改革完善房地产税制 | 第54-56页 |
| 5.2.3 建立健全房地产价值评估体系 | 第56-58页 |
| 5.2.4 完善房地产课税的配套制度,加强税收征管力度 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 后记 | 第63页 |