| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第1章 引言 | 第10-13页 |
| ·研究背景、意义 | 第10-11页 |
| ·研究思路 | 第11-13页 |
| 第2章 企业价值的内涵和评估方法 | 第13-17页 |
| ·企业价值的内涵 | 第13页 |
| ·评估方法 | 第13-15页 |
| ·成本调整法 | 第13-14页 |
| ·市场比较法 | 第14页 |
| ·收益折现法 | 第14-15页 |
| ·实物期权定价法 | 第15页 |
| ·剩余收益模型 | 第15-17页 |
| ·基本原理 | 第15-16页 |
| ·前提假设 | 第16页 |
| ·基本形式和模型意义 | 第16-17页 |
| 第3章 万科的行业和竞争战略分析 | 第17-40页 |
| ·房地产行业分析 | 第17-34页 |
| ·房地产业概述 | 第17-20页 |
| ·房地产存量特征分析 | 第20-26页 |
| ·房地产业发展的主要影响因素 | 第26-30页 |
| ·房地产业的发展空间 | 第30-32页 |
| ·房地产业竞争态势分析 | 第32-34页 |
| ·万科竞争战略分析 | 第34-40页 |
| ·万科概况 | 第34-35页 |
| ·万科经营情况 | 第35-37页 |
| ·万科竞争战略分析 | 第37-40页 |
| 第4章 万科的会计和财务分析 | 第40-47页 |
| ·万科会计报表分析 | 第40-44页 |
| ·资产负债表分析 | 第40-42页 |
| ·利润表分析 | 第42-43页 |
| ·现金流量表分析 | 第43-44页 |
| ·万科财务比率分析 | 第44-47页 |
| ·盈利能力分析 | 第44-45页 |
| ·资产效率分析 | 第45-46页 |
| ·偿债能力分析 | 第46-47页 |
| 第5章 万科的价值评估 | 第47-59页 |
| ·万科的前景分析 | 第47-48页 |
| ·剩余收益模型调整 | 第48-50页 |
| ·杜邦模型的引入 | 第48-49页 |
| ·剩余收益模型的预测期 | 第49-50页 |
| ·万科的财务数据预测 | 第50-57页 |
| ·主营业务收入S | 第50-53页 |
| ·主营业务净利率MOS、总资产周转率ATO、总资产收益率ROA、权益乘数EM | 第53-56页 |
| ·权益资本成本r | 第56-57页 |
| ·万科的价值评估 | 第57-58页 |
| ·可预测期剩余价值计算 | 第57-58页 |
| ·后续期剩余价值计算 | 第58页 |
| ·企业估值计算 | 第58页 |
| ·万科的评估值与市场值的比较 | 第58-59页 |
| 第6章 结论 | 第59-61页 |
| ·研究结论 | 第59-60页 |
| ·不足与讨论 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 卷内备考表 | 第64页 |