南宁市保障性住房用地需求研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 1 绪论 | 第10-24页 |
| ·研究背景与意义 | 第10-14页 |
| ·研究背景 | 第10-13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·研究综述 | 第14-17页 |
| ·国外保障性住房研究状况 | 第14-16页 |
| ·国内保障性住房研究状况 | 第16-17页 |
| ·评述及展望 | 第17页 |
| ·相关概念的界定 | 第17-19页 |
| ·经济适用房 | 第18页 |
| ·廉租房 | 第18页 |
| ·公共租赁住房 | 第18-19页 |
| ·研究目标及主要内容 | 第19-20页 |
| ·研究目标 | 第19页 |
| ·主要研究内容 | 第19-20页 |
| ·研究思路、方法 | 第20-22页 |
| ·研究思路 | 第20-21页 |
| ·研究方法 | 第21-22页 |
| ·关键问题及特色 | 第22-24页 |
| ·关键问题 | 第22页 |
| ·研究特色 | 第22-24页 |
| 2 保障性住房用地测算基本原理 | 第24-30页 |
| ·保障性住房用地需求测算依据 | 第24-25页 |
| ·经济适用房保障对象和建设标准依据 | 第24页 |
| ·廉租住房保障对象和建设标准依据 | 第24页 |
| ·公共租赁住房保障对象和建设标准依据 | 第24-25页 |
| ·住房可负担能力指数公式选定及相关参数设定依据 | 第25-26页 |
| ·住房负担能力的计算公式选定依据 | 第25-26页 |
| ·购房支付能力的相关系数设定依据 | 第26页 |
| ·保障性住房用地测算的假设条件 | 第26-28页 |
| ·保障性住房用地测算基本程序 | 第28-30页 |
| 3 南宁市保障性住房需求测算 | 第30-46页 |
| ·南宁市社会经济发展概况 | 第30页 |
| ·城镇各收入群体住房需求量测定 | 第30-39页 |
| ·城镇各收入群体比重测定 | 第30-34页 |
| ·城镇各收入群体人口测定 | 第34-36页 |
| ·各收入群体对住房需求量测算 | 第36-39页 |
| ·城镇居民住房可负担能力测算 | 第39-44页 |
| ·住房可负担能力指数编制 | 第39-40页 |
| ·城镇居民对商品住宅负担能力测算 | 第40-43页 |
| ·城镇居民对经济适用房支付能力测算 | 第43-44页 |
| ·住房需求量修正 | 第44-46页 |
| 4 保障性住房用地需求量测算 | 第46-53页 |
| ·保障性住房用地规模确定 | 第46-50页 |
| ·保障性住房用地规模分析 | 第50-51页 |
| ·测算用地与实际规划用地的比较分析 | 第51-53页 |
| 5 影响保障性住房用地需求的因素分析 | 第53-59页 |
| ·结构方程模型的相关概念及应用优势 | 第53-54页 |
| ·指标体系的建立和数据收集 | 第54页 |
| ·结构方程路径图与模型拟合结果 | 第54-58页 |
| ·结构方程模型拟合结果 | 第55-57页 |
| ·模型拟合结果评价 | 第57-58页 |
| ·小结 | 第58-59页 |
| 6 合理保障性住房用地需求建议 | 第59-63页 |
| ·确立保障性住房供给的出发点 | 第59页 |
| ·保障性住房用地建议 | 第59-63页 |
| ·确立“选择性保障”模式 | 第59-60页 |
| ·调整用地供应结构 | 第60页 |
| ·多层次的住房供应模式 | 第60-61页 |
| ·实行“共有产权”的运作机制 | 第61页 |
| ·实行租售并举，并实现保障性住房之间的余缺调配 | 第61-62页 |
| ·提高中低收入群体的居住水平 | 第62-63页 |
| 7 结论与展望 | 第63-65页 |
| ·结论 | 第63-64页 |
| ·研究结论 | 第63-64页 |
| ·研究的不足 | 第64页 |
| ·展望 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 附录 | 第68-72页 |
| 附录一 南宁市城镇居民消费支出及预测情况表 | 第68-69页 |
| 附录二 南宁市城镇居民可支配收入及预测情况表 | 第69-70页 |
| 附录三 南宁市城镇人口以及预测情况表 | 第70-71页 |
| 附录四 南宁市城镇每户家庭人口数及预测情况表 | 第71-72页 |
