| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 一、住房反向抵押贷款概述 | 第11-16页 |
| (一) 住房反向抵押贷款的概念 | 第11-12页 |
| (二) 住房反向抵押贷款与传统住房抵押贷款的比较分析 | 第12-14页 |
| 1. 住房反向抵押贷款与传统的抵押贷款的相同点 | 第13页 |
| 2. 住房反向抵押贷款与传统的住房抵押贷款的不同点 | 第13-14页 |
| (三) 住房反向抵押贷款的意义和社会实效 | 第14-16页 |
| 1. 应对老龄化危机,解决养老问题 | 第14-15页 |
| 2. 完善我国法律体系,促进法治建设 | 第15页 |
| 3. 稳定房地产市场,增大二手房源 | 第15-16页 |
| 二、国外关于住房反向抵押贷款的相关立法和借鉴 | 第16-19页 |
| (一) 国外关于住房反向抵押贷款的立法规定 | 第16-18页 |
| 1. 美国关于住房反向抵押贷款的相关规定 | 第16-17页 |
| 2. 英国住房反向抵押贷款相关规定 | 第17-18页 |
| 3. 加拿大住房反向抵押贷款相关规定 | 第18页 |
| (二) 我国在发展住房反向抵押贷款上对国外模式的借鉴 | 第18-19页 |
| 1. 国外发展住房反向抵押贷款的共性 | 第18-19页 |
| 2. 我国发展住房反向抵押贷款的借鉴 | 第19页 |
| 三、我国实行住房反向抵押贷款的现状和不足 | 第19-22页 |
| (一) 我国实行住房反向抵押贷款的现状 | 第20-22页 |
| 1. 传统观念和消费习惯的障碍 | 第20页 |
| 2. 住房反向抵押贷款法律缺失 | 第20-21页 |
| 3. 贷款机构及相关的中介组织发展滞后并缺乏监管措施 | 第21-22页 |
| (二) 住房反向抵押贷款在实务中的不足 | 第22页 |
| 四、我国实行住房反向抵押贷款的建议 | 第22-29页 |
| (一) 加强立法,构建社会征信体系 | 第23-24页 |
| 1. 完善相应立法体系 | 第23页 |
| 2. 加强诚信制度建设 | 第23-24页 |
| (二) 完善监督制度,强化宣传引导 | 第24页 |
| 1. 加强对住房反向抵押贷款的监管 | 第24页 |
| 2. 积极推广住房反向抵押贷款业务 | 第24页 |
| (三) 住房反向抵押贷款合同的制度设计 | 第24-29页 |
| 1. 住房反向抵押贷款合同的主要内容 | 第24-28页 |
| 2. 住房反向抵押贷款合同的法律性质 | 第28-29页 |
| 结论 | 第29-31页 |
| 参考文献 | 第31-33页 |
| 致谢 | 第33-34页 |
| 研究生履历 | 第34页 |
