宏观调控对房地产企业盈余管理的影响
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-6页 |
| 目录 | 第6-9页 |
| 1 绪论 | 第9-18页 |
| ·研究背景及选题意义 | 第9-12页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-12页 |
| ·文献综述 | 第12-15页 |
| ·盈余管理研究现状 | 第12-14页 |
| ·房地产行业盈余管理研究现状 | 第14-15页 |
| ·研究框架和研究方法 | 第15-18页 |
| 2 房地产行业盈余管理基本理论 | 第18-36页 |
| ·盈余管理涵义 | 第18-19页 |
| ·房地产行业特征及会计核算特点 | 第19-22页 |
| ·房地产行业特征 | 第19-21页 |
| ·房地产行业会计核算特点 | 第21-22页 |
| ·房地产企业盈余管理动因 | 第22-25页 |
| ·迎合证券市场制度动因 | 第22-23页 |
| ·缺失外部监管动因 | 第23-24页 |
| ·减少所得税费用动因 | 第24页 |
| ·平滑收益动因 | 第24页 |
| ·政治动因 | 第24-25页 |
| ·报酬契约动因 | 第25页 |
| ·盈余管理的主要手段 | 第25-28页 |
| ·调节经营收入 | 第25-26页 |
| ·调节开发成本的支出与分摊 | 第26-27页 |
| ·调节资产减值准备提取比例 | 第27页 |
| ·通过公允价值进行盈余管理 | 第27页 |
| ·变更折旧政策 | 第27-28页 |
| ·盈余管理计量模型 | 第28-31页 |
| ·国外盈余管理研究模型 | 第28-30页 |
| ·国内盈余管理模型 | 第30-31页 |
| ·盈余管理的消极影响 | 第31-33页 |
| ·造成会计信息失真 | 第32页 |
| ·损害投资者和债权人利益 | 第32页 |
| ·加大了审计风险 | 第32-33页 |
| ·对不利于资源的最优配置 | 第33页 |
| ·房地产行业宏观调控手段及方式 | 第33-36页 |
| ·房地产产业政策 | 第33-34页 |
| ·货币政策 | 第34页 |
| ·财政政策 | 第34页 |
| ·房地产投资政策 | 第34-36页 |
| 3 实证研究总体设计 | 第36-42页 |
| ·盈余管理模型的设计 | 第36-37页 |
| ·研究假设与样本选取 | 第37-38页 |
| ·样本选择与数据来源 | 第38-42页 |
| 4 实证数据处理及结果分析 | 第42-54页 |
| ·描述性统计分析 | 第42页 |
| ·盈余管理结果测算及分析 | 第42-45页 |
| ·实证角度分析政策调控与盈余管理相关关系 | 第45-46页 |
| ·国有企业与非国有企业在盈余管理方面的差异 | 第46-51页 |
| ·稳健性检验 | 第51-54页 |
| 5 实证研究的结论及不足 | 第54-57页 |
| ·实证研究的结论及启示 | 第54-55页 |
| ·研究的不足 | 第55页 |
| ·抑制房地产行业盈余管理行为的建议 | 第55-56页 |
| ·利用其他指标作为调控政策的参考指标 | 第55-56页 |
| ·进一步完善企业的会计准则 | 第56页 |
| ·改变国有房地产上市公司的薪酬激励机制 | 第56页 |
| ·研究展望 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-61页 |
| 后记 | 第61-62页 |
