| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究目的和意义 | 第10-11页 |
| ·研究目的 | 第10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·国内外实践 | 第11-14页 |
| ·国外的实践 | 第11-12页 |
| ·我国的实践 | 第12-14页 |
| ·综述 | 第14页 |
| ·研究技术路线和方法 | 第14-17页 |
| ·技术路线 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第15-17页 |
| 2 土地登记相关概念及基础理论 | 第17-24页 |
| ·土地登记相关概念 | 第17-22页 |
| ·土地登记制度概述 | 第17页 |
| ·土地登记的功能 | 第17-18页 |
| ·土地登记的作用 | 第18-19页 |
| ·三种基本的土地登记制度 | 第19-21页 |
| ·宅基地相关概念 | 第21页 |
| ·农村宅基地使用管理制度特征 | 第21-22页 |
| ·基础理论 | 第22-24页 |
| ·土地产权理论 | 第22页 |
| ·地权法定理论 | 第22页 |
| ·物权变动理论 | 第22-23页 |
| ·有效政府理论 | 第23-24页 |
| 3 宅基地登记发证现状——以五河县为例 | 第24-35页 |
| ·五河县区域概况 | 第24-25页 |
| ·自然、经济社会概况 | 第24页 |
| ·土地利用现状 | 第24-25页 |
| ·宗地确定 | 第25-27页 |
| ·所有权一致性 | 第25-26页 |
| ·宗地划分原则 | 第26页 |
| ·宅基地面积的规定 | 第26-27页 |
| ·登记发证 | 第27-35页 |
| ·宅基地登记发证流程 | 第27-29页 |
| ·保障措施 | 第29-31页 |
| ·五河县宅基地登记发证完成情况 | 第31-32页 |
| ·宅基地登记发证验收工作 | 第32页 |
| ·成果评价 | 第32-33页 |
| ·宅基地使用权验收存在的问题 | 第33-35页 |
| 4 基于五河县登记发证实践的历史遗留问题分析与思考 | 第35-47页 |
| ·宅基地登记发证历史遗留问题 | 第35-39页 |
| ·宅基地登记法律体系不完善 | 第35页 |
| ·宅基地数量、面积违反法律规定 | 第35-37页 |
| ·宅基地权属资料不清晰，权属不明确 | 第37页 |
| ·宅基地登记人员、经费问题 | 第37-38页 |
| ·城乡“二元”体制的影响 | 第38页 |
| ·登记机构的审查机制存在缺陷 | 第38-39页 |
| ·登记机构的赔偿责任机制不健全 | 第39页 |
| ·基于宅基地登记发证中历史遗留问题的思考 | 第39-47页 |
| ·统一不动产登记立法 | 第39-40页 |
| ·加强登记人员素质、提高农民意识 | 第40-41页 |
| ·加强村镇规划 | 第41页 |
| ·建立健全宅基地审批制度 | 第41-42页 |
| ·探索农村宅基地创新机制 | 第42-44页 |
| ·允许宅基地使用权在一定范围内实现流转 | 第44-45页 |
| ·建立城乡统一的土地市场 | 第45-47页 |
| 5 结语 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 作者简介 | 第52页 |