| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 插图索引 | 第9-10页 |
| 附表索引 | 第10-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-18页 |
| ·选题背景及研究意义 | 第11-12页 |
| ·选题背景 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·文献综述 | 第12-16页 |
| ·地价基本理论研究综述 | 第12-14页 |
| ·抵押价值评估研究综述 | 第14-16页 |
| ·研究内容与研究方法 | 第16-18页 |
| 第2章 土地使用权抵押价值评估理论分析 | 第18-32页 |
| ·土地使用权抵押价值评估的经济意义 | 第18-27页 |
| ·土地使用权抵押价值评估的意义 | 第18-19页 |
| ·土地使用权抵押价值评估的经济行为分析 | 第19-20页 |
| ·土地使用权抵押价值评估的特点 | 第20-22页 |
| ·土地使用权抵押价值评估的价值类型选择分析 | 第22-27页 |
| ·土地使用权抵押价值评估方法分析 | 第27-32页 |
| ·土地价值评估基本方法 | 第27-29页 |
| ·抵押目的下土地使用权价值评估方法的比较与选择原则 | 第29-32页 |
| 第3章 龙凤缘项目土地使用权抵押价值评估案例 | 第32-48页 |
| ·抵押评估对象状况介绍 | 第32-35页 |
| ·评估对象权属和区位状况介绍 | 第32-33页 |
| ·评估对象拟开发方案介绍 | 第33页 |
| ·评估对象市场背景分析 | 第33-35页 |
| ·评估价值类型及评估模型建立 | 第35-36页 |
| ·评估价值类型及评估方法选择 | 第35-36页 |
| ·预期销售价格的测算 | 第36页 |
| ·折现率的测算 | 第36页 |
| ·评估过程及结果 | 第36-48页 |
| ·比较因素说明 | 第36-40页 |
| ·房地产价值测算 | 第40-43页 |
| ·折现率的确定 | 第43-44页 |
| ·整个开发项目的开发成本费用测算 | 第44-45页 |
| ·房地产价值测算 | 第45-47页 |
| ·土地使用权抵押贷款价值计算 | 第47-48页 |
| 第4章 评估案例分析与启示 | 第48-54页 |
| ·抵押贷款价值类型运用经济环境分析 | 第48-49页 |
| ·经济环境分析的意义 | 第48页 |
| ·价值类型的选择及建议 | 第48-49页 |
| ·评估方法的具体运用分析及启示 | 第49-51页 |
| ·可比实例选取的评价及建议 | 第49-50页 |
| ·比较因素的选择及评价 | 第50页 |
| ·评估模型的建立及启示 | 第50-51页 |
| ·土地使用权抵押价值评估中存在的问题及建议 | 第51-54页 |
| 结论 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 致谢 | 第59页 |