| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-11页 |
| 导论 | 第11-17页 |
| 一、 问题的提出与研究背景 | 第11-12页 |
| 二、 房地产市场调控合法性研究的现状分析 | 第12-14页 |
| 1、 国内研究现状 | 第12-13页 |
| 2、 国外研究现状 | 第13-14页 |
| 三、 研究的基本思路 | 第14-15页 |
| 1、 分析房地产宏观调控合法性理论的法律内涵 | 第14页 |
| 2、 对房地产宏观调控中的合法性问题进行讨论 | 第14页 |
| 3、 为房地产调控合法性提供法律建议 | 第14-15页 |
| 4、 为中国房地产市场调控提供“体系建构”的制度保障 | 第15页 |
| 四、 研究方法和创新之处 | 第15-17页 |
| 1、 研究方法 | 第15-16页 |
| 2、 创新之处 | 第16-17页 |
| 第一部分 房地产市场宏观调控合法性一般原理 | 第17-24页 |
| 一、 宏观调控法律内涵界定 | 第17-20页 |
| 1、 宏观调控的内涵 | 第17-18页 |
| 2、 宏观调控的基本属性 | 第18-20页 |
| 二、 房地产市场宏观调控的合法性要求及其理论依据 | 第20-24页 |
| 1、 房地产宏观调控的合法性要求 | 第20-21页 |
| 2、 合法性理论依据 | 第21-24页 |
| 第二部分 房地产宏观调控合法性存在的问题及原因分析 | 第24-36页 |
| 一、 房地产发展历程及国家调控回顾 | 第24-27页 |
| 二、 房地产宏观调控中的调控主体合法性分析 | 第27-29页 |
| 1、 房地产调控主体合法性要求 | 第27-28页 |
| 2、 调控主体合法性问题及原因 | 第28-29页 |
| 三、 房地产宏观调控中的调控程序合法性分析 | 第29-32页 |
| 1、 宏观调控程序及其合法性内涵 | 第29-30页 |
| 2、 调控程序合法性问题及其成因 | 第30-32页 |
| 四、 房地产宏观调控中的调控内容合法性分析 | 第32-36页 |
| 1、 房地产宏观调控内容合法性界定 | 第32-33页 |
| 2、 调控内容合法性问题及原因 | 第33-36页 |
| 第三部分 完善房地产宏观调控合法性的法律建议 | 第36-43页 |
| 一、 完善我国房地产市场主体调控的法律建议 | 第36-38页 |
| 1、 调控主体的资格法定 | 第36-37页 |
| 2、 协调各调控主体权限 | 第37页 |
| 3、 确定主体责任制度 | 第37-38页 |
| 二、 完善我国房地产市场程序调控的法律建议 | 第38-40页 |
| 1、 完善宏观调控程序立法 | 第38-39页 |
| 2、 制定期限规则 | 第39页 |
| 3、 加强民主参与程度 | 第39-40页 |
| 4、 保证信息公开 | 第40页 |
| 5、 保证房地产宏观调控政策的权威性 | 第40页 |
| 三、 完善我国房地产市场内容调控的法律建议 | 第40-43页 |
| 1、 对市场规律以及私人意思自治的尊重 | 第40-41页 |
| 2、 建立市场主导的产业发展模式 | 第41-42页 |
| 3、 房地产宏观调控政策的组合使用 | 第42-43页 |
| 第四部分 完善我国房地产宏观调控体系构建的法律思考 | 第43-53页 |
| 一、 金融法律制度体系完善 | 第43-45页 |
| 1、 建立健全房地产金融法律法规 | 第43-44页 |
| 2、 建立规范管理 | 第44页 |
| 3、 加强风险防范 | 第44-45页 |
| 4、 规范住房公积金运作 | 第45页 |
| 5、 开发新型房地产融资方式 | 第45页 |
| 二、 完善我国房地产税收体系 | 第45-48页 |
| 1、 完善我国房地产税收立法体系 | 第46-47页 |
| 2、 规范房地产取得和转让环节税收 | 第47-48页 |
| 3、 提高房地产税收总体税赋水平 | 第48页 |
| 三、 完善土地储备制度 | 第48-51页 |
| 1、 完善土地储备制度的相关法律 | 第48-49页 |
| 2、 健全土地管理主体责任制度 | 第49-50页 |
| 3、 合理控制土地储备的数量和范围 | 第50页 |
| 4、 完善土地供应制度 | 第50-51页 |
| 5、 建立地价调控体系 | 第51页 |
| 四、 完善住房保障制度 | 第51-53页 |
| 结论 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-60页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第60-61页 |
| 后记 | 第61-62页 |
