怀化市房地产税收征管存在的问题及对策研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 第1章 导论 | 第8-11页 |
| ·研究背景及意义 | 第8页 |
| ·国内外研究综述 | 第8-9页 |
| ·国外的研究综述 | 第8-9页 |
| ·国内的研究综述 | 第9页 |
| ·研究方法及论文主要框架 | 第9-11页 |
| ·本文研究方法 | 第9页 |
| ·论文基本结构 | 第9-11页 |
| 第2章 房地产税收征管的基础理论分析 | 第11-15页 |
| ·概念界定 | 第11页 |
| ·房地产行业特点及税种 | 第11-13页 |
| ·房地产行业特点 | 第11-12页 |
| ·我国现行房地产税种 | 第12-13页 |
| ·房地产税收征管的重要性及对房地产行业的影响 | 第13-15页 |
| ·房地产税收征管的重要性 | 第13-14页 |
| ·房地产税收征管对房地产行业的影响 | 第14-15页 |
| 第3章 怀化市房地产发展现状与税收征管概况 | 第15-21页 |
| ·怀化市近年来房地产行业现状与发展趋势分析 | 第15-17页 |
| ·怀化市房地产行业发展现状分析 | 第15-16页 |
| ·怀化市房地产行业发展趋势分析 | 第16-17页 |
| ·怀化市近年来房地产税收情况 | 第17-21页 |
| ·税收基本概况 | 第17-18页 |
| ·与全省及周边市州的比对 | 第18-21页 |
| 第4章 怀化市房地产税收征管存在的问题 | 第21-33页 |
| ·房地产税收纳税人方面存在的问题 | 第21-23页 |
| ·财务核算混乱和记账不规范 | 第21-22页 |
| ·纳税意识偏差和钻法律空子 | 第22-23页 |
| ·账本数据造假和偷逃税行为 | 第23页 |
| ·房地产税收制度存在的问题 | 第23-26页 |
| ·税种设置不尽合理，存在交叉重复 | 第24页 |
| ·不同环节税负分布失衡 | 第24页 |
| ·部分税种计税依据和税率不合理 | 第24-25页 |
| ·税收不统一和税费并存，存在税收公平问题 | 第25-26页 |
| ·征税范围偏窄，税基覆盖不全 | 第26页 |
| ·房地产税收政策法规存在的问题 | 第26-27页 |
| ·房地产税收立法层次较低，部分法规比较陈旧 | 第26页 |
| ·房地产税收法律体系不完善，惩治力度不够 | 第26-27页 |
| ·房地产税收政策不统一，差异性大 | 第27页 |
| ·房地产税收征管体制机制存在的问题 | 第27-30页 |
| ·房地产税收征管体制不合理 | 第27-28页 |
| ·房地产税收征管相关配套机制不健全 | 第28-29页 |
| ·房地产税收一体化征管机制不健全 | 第29-30页 |
| ·房地产税收征管机关存在的问题 | 第30-33页 |
| ·房地产税收征管主体权责划分存在偏差 | 第30-31页 |
| ·房地产税收征管主体之间的沟通协调不到位 | 第31页 |
| ·房地产税收征管人员素质有待提高 | 第31-32页 |
| ·房地产税收征管效力和效率有待提高 | 第32-33页 |
| 第5章 国外房地产税收征管体系及经验借鉴 | 第33-38页 |
| ·国外房地产税收征管体系 | 第33-35页 |
| ·房地产取得税类 | 第33-34页 |
| ·房地产保有税类 | 第34页 |
| ·房地产转移税 | 第34-35页 |
| ·国外房地产税收征管的经验借鉴 | 第35-38页 |
| ·宽税基、少税种、低税率原则 | 第35页 |
| ·房地产税多属地方税体系，地方政府享有充分课税权 | 第35-36页 |
| ·重视对房地产保有阶段的征税 | 第36页 |
| ·税种设置明确，费种规范 | 第36-37页 |
| ·完善的房地产评估制度 | 第37-38页 |
| 第6章 完善怀化市房地产税收征收管理的对策建议 | 第38-44页 |
| ·加大扶持房地产市场发展力度 | 第38-39页 |
| ·积极营造良好的税收征管环境 | 第39页 |
| ·完善税收政策，优化税收结构 | 第39-40页 |
| ·规范部门配合，推进信息管税 | 第40-41页 |
| ·创新管理措施，完善管理机制 | 第41-44页 |
| 结论 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 致谢 | 第47页 |
