| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-18页 |
| ·研究背景 | 第10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-15页 |
| ·国外研究现状 | 第10-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-15页 |
| ·研究目的及意义 | 第15-16页 |
| ·研究目的 | 第15页 |
| ·研究意义 | 第15-16页 |
| ·研究的内容和方法 | 第16-17页 |
| ·研究内容 | 第16-17页 |
| ·研究方法 | 第17页 |
| ·论文的创新点和难点 | 第17-18页 |
| 第二章 相关理论基础 | 第18-24页 |
| ·公共租赁住房 | 第18-19页 |
| ·社会资本 | 第19-21页 |
| ·融资模式 | 第21页 |
| ·PPP 模式 | 第21页 |
| ·B0T 模式 | 第21页 |
| ·REITs 模式 | 第21页 |
| ·ABS 模式 | 第21页 |
| ·相关理论 | 第21-24页 |
| ·社会保障理论 | 第21-22页 |
| ·人权理论 | 第22页 |
| ·市场失灵和政府干预理论 | 第22-23页 |
| ·融资理论 | 第23-24页 |
| 第三章 社会资本进入公租房建设的可行性分析 | 第24-34页 |
| ·我国公租房的建设现状 | 第24-26页 |
| ·公租房建设发展概况 | 第24页 |
| ·公租房的房源表现形式 | 第24-26页 |
| ·公租房融资问题分析 | 第26-28页 |
| ·现阶段我国公租房建设主要的资金来源 | 第26-27页 |
| ·我国公租房融资存在的问题 | 第27-28页 |
| ·社会资本融资公租房建设的可行性分析 | 第28-32页 |
| ·公租房需求大 | 第28-29页 |
| ·社会资本充足 | 第29-30页 |
| ·公租房收益稳定 | 第30-31页 |
| ·国家鼓励支持 | 第31-32页 |
| ·可用于公租房建设的社会资本概况 | 第32-33页 |
| ·本章小结 | 第33-34页 |
| 第四章 社会资本进入公租房建设的运作模式分析 | 第34-42页 |
| ·建立和完善投融资平台 | 第34-36页 |
| ·地方政府投融资平台概述 | 第34页 |
| ·公租房投融资平台概述 | 第34-35页 |
| ·公租房投融资平台运作模式分析 | 第35-36页 |
| ·公租房融资模式运作 | 第36-40页 |
| ·PPP 融资模式 | 第36-37页 |
| ·BOT 融资模式 | 第37-38页 |
| ·REITs 融资模式 | 第38-39页 |
| ·ABS 融资模式 | 第39-40页 |
| ·社会资本进入公租房建设的方式 | 第40-41页 |
| ·针对投融资平台直接投资建设 | 第40-41页 |
| ·针对商品房配建 | 第41页 |
| ·针对企事业单位自建 | 第41页 |
| ·针对集体土地建房 | 第41页 |
| ·本章小结 | 第41-42页 |
| 第五章 社会资本进入公租房建设的收益分析 | 第42-56页 |
| ·以 BOT 为例建立成本-收益模型分析 | 第42-50页 |
| ·案例一麻城市 A 公租房建设项目 | 第43-46页 |
| ·案例二佛山市 B 公租房建设项目 | 第46-50页 |
| ·社会资本利用 PPP 或 BOT 模式建设公租房 | 第50-52页 |
| ·利润计算 | 第50-51页 |
| ·企业和政府博弈 | 第51-52页 |
| ·社会资本利用 REITs 或 ABS 模式建设公租房 | 第52-54页 |
| ·融资模式实际运作的比较 | 第54页 |
| ·利润比较 | 第54页 |
| ·融资模式的结合 | 第54页 |
| ·本章小结 | 第54-56页 |
| 第六章 主要结论与建议 | 第56-60页 |
| ·主要结论 | 第56页 |
| ·相关建议 | 第56-60页 |
| ·加大政策支持和引导 | 第57页 |
| ·实施多种灵活措施 | 第57页 |
| ·完善法律法规、加强监管 | 第57-58页 |
| ·加强人才培养 | 第58-60页 |
| 研究展望 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-66页 |
| 致谢 | 第66-68页 |
| 攻读硕士期间发表的学术论文 | 第68-69页 |