| 摘要 | 第1-9页 |
| Abstract | 第9-18页 |
| 1 绪论 | 第18-37页 |
| ·研究价值 | 第18-20页 |
| ·研究背景 | 第18-19页 |
| ·研究意义 | 第19-20页 |
| ·国内外的研究现状 | 第20-31页 |
| ·国外研究综述 | 第20-23页 |
| ·国内研究综述 | 第23-30页 |
| ·不同定价模式的优缺点比较 | 第30-31页 |
| ·主要内容与方法 | 第31-37页 |
| ·主要内容 | 第31-34页 |
| ·技术路线图 | 第34页 |
| ·研究方法 | 第34-37页 |
| 2 理论基础 | 第37-51页 |
| ·成本法的理论基础 | 第37-38页 |
| ·市场法的理论基础 | 第38-43页 |
| ·供给需求理论 | 第38-42页 |
| ·替代原则 | 第42-43页 |
| ·收入法的理论基础 | 第43-46页 |
| ·公共物品理论 | 第43-44页 |
| ·公平效率原则 | 第44-46页 |
| ·考虑区位因素定价的理论基础 | 第46-49页 |
| ·农业区位论 | 第46-47页 |
| ·工业区位论 | 第47页 |
| ·中心地理论 | 第47-48页 |
| ·住宅区位费用替代论 | 第48-49页 |
| ·地租理论 | 第49-51页 |
| 3 国内外公共租赁住房租金定价现状分析 | 第51-68页 |
| ·国外现状 | 第51-61页 |
| ·美国模式 | 第51-54页 |
| ·德国模式 | 第54-57页 |
| ·日本模式 | 第57-59页 |
| ·新加坡模式 | 第59-60页 |
| ·发达国家定价现状小结 | 第60-61页 |
| ·国内典型城市公共租赁住房现状 | 第61-68页 |
| ·北京市公共租赁住房定价现状 | 第62页 |
| ·深圳市和上海市的公共租赁住房定价现状 | 第62-63页 |
| ·重庆市公共租赁住房定价现状 | 第63-64页 |
| ·香港公共租赁住房定价现状 | 第64-65页 |
| ·典型城市公共租赁住房定价方法比较 | 第65-68页 |
| 4 影响公共租赁住房租金的因素分析 | 第68-79页 |
| ·影响公共租赁住房租金的微观因素分析 | 第68-74页 |
| ·微观因素的确定 | 第68-69页 |
| ·家庭月人均收入对单位租金的影响 | 第69-72页 |
| ·配租面积对单位租金的影响 | 第72页 |
| ·家庭人口数对单位租金的影响 | 第72-74页 |
| ·影响公共租赁住房的宏观因素分析 | 第74-79页 |
| ·需求因素分析 | 第75-77页 |
| ·供给因素分析 | 第77-79页 |
| 5 基于微观层面的太原市公共租赁住房租金定价实证研究 | 第79-105页 |
| ·太原市公共租赁住房的现状 | 第79-83页 |
| ·太原市公共租赁住房的政策 | 第79-81页 |
| ·太原市公共租赁住房的建设分配状况 | 第81-82页 |
| ·太原市公共租赁住房政策在定价和管理主体方面存在的问题 | 第82-83页 |
| ·成本租金的计算 | 第83-93页 |
| ·成本租金的计算依据 | 第83-90页 |
| ·成本租金的计算——基于租金价值结构理论 | 第90-91页 |
| ·成本租金的计算——基于房价房租现值模型 | 第91-93页 |
| ·编制可承受基准租金梯度表 | 第93-105页 |
| ·计算依据 | 第93-94页 |
| ·各类租金的计算方法 | 第94-97页 |
| ·可承受基准租金与成本租金的比较（不考虑区位因素） | 第97-98页 |
| ·可承受基准租金与市场租金的比较（不考虑区位因素） | 第98-101页 |
| ·可承受区位租金的计算 | 第101-103页 |
| ·续租租金与过渡期租金的计算 | 第103-105页 |
| 6 基于宏观层面的太原市公共租赁住房租金定价实证研究 | 第105-122页 |
| ·宏观因素对租金的影响 | 第105-111页 |
| ·非户籍人口比重对市场租金的影响 | 第107-108页 |
| ·城镇居民人均可支配年收入对市场租金的影响 | 第108-109页 |
| ·人均GDP对市场租金的影响 | 第109-110页 |
| ·固定资产投资总额对市场租金的影响 | 第110-111页 |
| ·多元线性回归模型的内涵与假设前提 | 第111-113页 |
| ·多元线性回归模型的检验原理 | 第113-116页 |
| ·应用SPSS建立多元线性回归模型 | 第116-122页 |
| 7 基于太原市实证分析的公共租赁住房定价原则 | 第122-128页 |
| ·太原市公共租赁住房定价思路总结 | 第122-124页 |
| ·公共租赁住房定价原则 | 第124-128页 |
| 结论 | 第128-131页 |
| 参考文献 | 第131-139页 |
| 致谢 | 第139-140页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第140-141页 |
