| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-12页 |
| ·研究背景 | 第8页 |
| ·研究目的 | 第8-9页 |
| ·研究思路及主要内容 | 第9-10页 |
| ·研究思路 | 第9页 |
| ·主要内容 | 第9-10页 |
| ·研究的主要工作及创新之处 | 第10-12页 |
| ·研究的重点与难点 | 第10页 |
| ·本文的创新之处 | 第10-12页 |
| 第2章 房地产价格指数编制方法述评 | 第12-19页 |
| ·本研究相关范畴的界定 | 第12-13页 |
| ·房地产与房地产市场 | 第12页 |
| ·房地产价格 | 第12页 |
| ·价格指数与房地产价格指数 | 第12-13页 |
| ·主要的房地产价格指数编制方法 | 第13-17页 |
| ·简单方法述评 | 第13-14页 |
| ·加权平均法述评 | 第14页 |
| ·重复交易法述评 | 第14-15页 |
| ·特征价格法述评 | 第15-17页 |
| ·特征价格法应成为中国房地产价格指数实践的主流方法 | 第17-19页 |
| ·特征价格法应用于编制中国房地产价格指数的可行性及必要性 | 第17页 |
| ·房地产特征价格指数编制的难点 | 第17-18页 |
| ·以北京市为例尝试编制房地产特征价格指数的可行性 | 第18-19页 |
| 第3章 房地产特征价格模型的构建 | 第19-24页 |
| ·特征价格模型的理论及应用 | 第19-21页 |
| ·特征价格与特征价格模型 | 第19-20页 |
| ·特征价格模型分析的相关理论 | 第20-21页 |
| ·房地产特征价格模型的设定和估计 | 第21-24页 |
| ·房地产特征变量的选择 | 第21-22页 |
| ·房地产特征价格模型函数形式的选择 | 第22-23页 |
| ·房地产特征价格模型的估计方法 | 第23-24页 |
| 第4章 实证模拟 | 第24-34页 |
| ·模型的基本假定及数据处理 | 第24-28页 |
| ·特征变量的确定 | 第24-27页 |
| ·住宅特征价格模型函数形式的选择 | 第27页 |
| ·数据来源及数据整理过程说明 | 第27-28页 |
| ·住宅特征价格对数模型的构建 | 第28-30页 |
| ·特征价格对数模型的设定 | 第28页 |
| ·对数模型的估计和检验 | 第28-30页 |
| ·对数模型的经济意义 | 第30-31页 |
| ·基于上述模型的指数编制 | 第31-34页 |
| ·基准期标准住宅的确定 | 第31页 |
| ·基期月份(2010年1月)标准住宅平均价格计算 | 第31-34页 |
| 结论 | 第34-35页 |
| 参考文献 | 第35-37页 |
| 致谢 | 第37页 |