| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 目录 | 第7-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-15页 |
| ·研究背景及意义 | 第11-12页 |
| ·研究背景 | 第11页 |
| ·研究的目的和意义 | 第11-12页 |
| ·研究的现状及评价 | 第12-13页 |
| ·研究的现状 | 第12页 |
| ·国内外研究的评述 | 第12-13页 |
| ·研究的思路与主要内容 | 第13-15页 |
| ·研究的思路 | 第13页 |
| ·研究的主要内容 | 第13-14页 |
| ·研究的方法 | 第14页 |
| ·研究的技术路线 | 第14-15页 |
| 第2章 房地产市场及其与国民经济的关系研究 | 第15-27页 |
| ·房地产市场概述 | 第15-20页 |
| ·房地产市场的组成 | 第15-16页 |
| ·房地产市场的功能 | 第16-17页 |
| ·房地产市场的特性 | 第17-18页 |
| ·房地产市场的指标 | 第18-20页 |
| ·房地产业概述 | 第20-21页 |
| ·房地产业的概念 | 第20页 |
| ·房地产业的组成 | 第20页 |
| ·房地产业与房地产市场的关系 | 第20-21页 |
| ·房地产业在国民经济中的支柱产业地位 | 第21-27页 |
| ·房地产业与社会经济发展关系的定性分析 | 第21-22页 |
| ·房地产业对沈阳经济贡献与拉动的定量研究 | 第22-25页 |
| ·房地产业是我国经济的支柱产业 | 第25-27页 |
| 第3章 国内主要自然灾害种类和灾害损失评估 | 第27-39页 |
| ·国内主要自然灾害 | 第27-31页 |
| ·洪水灾害 | 第27-28页 |
| ·地震灾害 | 第28-29页 |
| ·泥石流、台风、冰冻和雨雪灾害 | 第29-30页 |
| ·次生灾害 | 第30-31页 |
| ·国外灾害评估体系 | 第31-32页 |
| ·美国、日本的灾害评估体系 | 第31页 |
| ·国际组织灾害评估方法 | 第31-32页 |
| ·国内灾害评估理论 | 第32-34页 |
| ·基于历史灾情统计资料的评估方法 | 第32页 |
| ·基于承灾体易损性的评估方法 | 第32页 |
| ·现场抽样调查统计方法 | 第32-33页 |
| ·基层统计上报法 | 第33页 |
| ·经济学方法 | 第33-34页 |
| ·自然灾害对社会经济影响的分析 | 第34-38页 |
| ·直接经济损失 | 第34-35页 |
| ·间接经济损失 | 第35-36页 |
| ·自然灾害对宏观经济的影响 | 第36-38页 |
| ·本章小结 | 第38-39页 |
| 第4章 自然灾害对房地产市场的影响分析 | 第39-59页 |
| ·自然灾害对房地产市场影响的机理 | 第39-41页 |
| ·景气分析方法 | 第39-40页 |
| ·价格指数分析方法 | 第40-41页 |
| ·房地产开发投资情况分析法 | 第41页 |
| ·汶川大地震前后成都房地产市场变化分析 | 第41-48页 |
| ·汶川大地震前成都市房地产市场状况 | 第41-43页 |
| ·汶川大地震后短期成都房地产市场状况 | 第43-44页 |
| ·汶川大地震后长期成都房地产市场发展状况 | 第44-48页 |
| ·2008年成都市和沈阳市房地产市场的对比 | 第48页 |
| ·灾害对消费者购房心理变化分析 | 第48-50页 |
| ·消费者的分类 | 第48-49页 |
| ·地震对消费者购房心理的影响 | 第49-50页 |
| ·灾害对房地产企业的战略影响分析 | 第50-54页 |
| ·灾害对房地产开发企业的影响 | 第50-52页 |
| ·地震对抗震设计规范的影响 | 第52-53页 |
| ·灾害对房屋施工企业的影响 | 第53-54页 |
| ·灾后政府对房地产市场政策调控分析 | 第54-58页 |
| ·房地产政策调控 | 第54-57页 |
| ·灾后重建政策 | 第57-58页 |
| ·本章小结 | 第58-59页 |
| 第5章 灾后房地产市场运行状态的理论分析 | 第59-73页 |
| ·房地产市场运行监测指标 | 第59-61页 |
| ·房地产市场运行监测指标的建立要求和原则 | 第59-60页 |
| ·成都市房地产市场运行监测指标的建立 | 第60-61页 |
| ·房地产市场运行状况评价等级 | 第61-71页 |
| ·建立房地产市场监测结果评价指标体系 | 第61-64页 |
| ·利用层次分析法分析各监测结果评价指标的重要程度 | 第64-69页 |
| ·房地产市场运行状况的评价 | 第69-71页 |
| ·本章小结 | 第71-73页 |
| 第6章 减小在自然灾害发生后房地产市场振荡幅度的对策建议 | 第73-89页 |
| ·灾后对房地产市场运行状况的影响因素分析 | 第73-78页 |
| ·地区经济的影响 | 第73-75页 |
| ·商品房销(预)售的影响 | 第75-77页 |
| ·土地市场的影响 | 第77-78页 |
| ·自然灾害对房地产市场运行状况的影响要因选择 | 第78-82页 |
| ·约束理论的应用 | 第78-79页 |
| ·基于约束理论分析自然灾害对房地产市场影响的要因分析 | 第79-82页 |
| ·减小自然灾害对房地产市场影响的对策 | 第82-87页 |
| ·完善政府有关职能 | 第82-85页 |
| ·房地产业相关企业的管理 | 第85-87页 |
| ·本章小结 | 第87-89页 |
| 第7章 结论与展望 | 第89-91页 |
| ·结论 | 第89页 |
| ·展望 | 第89-91页 |
| 附录1 评价指标重要度专家调查表 | 第91-93页 |
| 参考文献 | 第93-97页 |
| 致谢 | 第97-99页 |
| 作者简介 | 第99页 |