| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-9页 |
| 1 绪论 | 第9-16页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-14页 |
| ·国内研究现状 | 第11-13页 |
| ·国外研究现状 | 第13-14页 |
| ·研究内容与研究方法 | 第14-16页 |
| ·研究内容 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| 2 房地产市场相关理论 | 第16-21页 |
| ·供求理论 | 第16-19页 |
| ·需求理论 | 第16-17页 |
| ·供给理论 | 第17-18页 |
| ·弹性理论 | 第18-19页 |
| ·区域发展非均衡理论 | 第19-20页 |
| ·竞争理论 | 第20-21页 |
| 3 济南市与青岛市房地产市场发展环境分析 | 第21-33页 |
| ·济南市房地产市场发展环境分析 | 第21-27页 |
| ·自然环境 | 第21-22页 |
| ·社会经济环境 | 第22-27页 |
| ·青岛市房地产市场发展环境 | 第27-32页 |
| ·自然环境 | 第27-28页 |
| ·社会经济环境 | 第28-32页 |
| ·两市房地产市场发展环境比较分析 | 第32-33页 |
| 4 济南市与青岛市房地产市场综合分析 | 第33-38页 |
| ·房地产市场供给量 | 第33-34页 |
| ·房地产市场销售量 | 第34-35页 |
| ·房地产价格 | 第35-38页 |
| 5 基于主成分分析的济南市与青岛市房地产市场比较分析 | 第38-53页 |
| ·评价方法简介及基本原理 | 第38-39页 |
| ·济南市与青岛市房地产市场主成分分析 | 第39-53页 |
| ·有关指标的选取 | 第39页 |
| ·济南市房地产市场主成分分析 | 第39-45页 |
| ·青岛市房地产市场主成分分析 | 第45-50页 |
| ·评价结果分析 | 第50-53页 |
| 6 济南市与青岛市房地产市场 SWOT 分析 | 第53-64页 |
| ·济南市房地产市场发展的优势与劣势、机遇与风险 | 第53-59页 |
| ·青岛市房地产市场发展的优势与劣势、机遇与风险 | 第59-64页 |
| 7 济南市与青岛市房地产市场发展对策 | 第64-67页 |
| ·济南市房地产市场发展对策 | 第64-65页 |
| ·增加房地产市场供应量 | 第64页 |
| ·遏制小产权房发展 | 第64-65页 |
| ·完善保障性住房建设 | 第65页 |
| ·青岛市房地产市场发展对策 | 第65-67页 |
| ·将房价收入比纳入政府人员考核机制 | 第65-66页 |
| ·规范发展旅游地产 | 第66-67页 |
| ·扩大房地产投资融资渠道 | 第67页 |
| 8 结语 | 第67-69页 |
| 参考文献 | 第69-73页 |
| 致谢 | 第73-74页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第74页 |