我国房地产信托投资基金发展模式探讨
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-8页 |
| 1 绪论 | 第8-14页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·REITS定义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-13页 |
| ·国外研究现状 | 第10-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-13页 |
| ·研究目标、意义 | 第13页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| 2 我国发展权益型REITS的必要性分析 | 第14-24页 |
| ·我国发展权益型REITS的意义 | 第14-18页 |
| ·对房地产业发展的影响 | 第14-17页 |
| ·对资本市场发展的影响 | 第17-18页 |
| ·国内发展REITS的迫切性分析 | 第18-21页 |
| ·国内发展权益型REITS的可行性 | 第21-24页 |
| 3 海外权益型REITS模式的借鉴与分析 | 第24-35页 |
| ·新加坡REITS的发展历程及现状 | 第24-26页 |
| ·历史沿革 | 第24页 |
| ·设立条件 | 第24-25页 |
| ·运作模式 | 第25页 |
| ·税收优惠 | 第25-26页 |
| ·中国香港REITS的发展历程及现状 | 第26-29页 |
| ·历史沿革 | 第26页 |
| ·设立条件 | 第26-27页 |
| ·运作模式 | 第27-28页 |
| ·税收优惠 | 第28-29页 |
| ·新加坡和香港REITS的比较分析 | 第29页 |
| ·投资结构及负债比例 | 第29-30页 |
| ·各国及地区权益型REITS收益风险的市场表现 | 第30-35页 |
| ·新加坡REITs的收益风险特征 | 第30页 |
| ·香港地区REITs收益表现的实证分析 | 第30-35页 |
| 4 我国发展权益型REITS的现状、障碍分析 | 第35-41页 |
| ·我国权益型REITS的发展现状 | 第35-38页 |
| ·我国发展权益型REITS的障碍分析 | 第38-41页 |
| ·我国权益型REITs构建的法规缺失障碍 | 第38-39页 |
| ·相关税收体制亟待完善 | 第39页 |
| ·社会对REITs产品的认同度障碍 | 第39-41页 |
| 5 对构建我国权益型REITS模式的建议 | 第41-49页 |
| ·我国权益型REITS的组织模式设计 | 第41-46页 |
| ·组织模式 | 第41-44页 |
| ·管理人、托管人 | 第44-45页 |
| ·组织结构中的信用增级 | 第45-46页 |
| ·我国权益型REITS的投资结构设计 | 第46-48页 |
| ·我国权益型REITS的收益分配政策 | 第48-49页 |
| 6 总结与展望 | 第49-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
