| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 第一章 序言 | 第9-14页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·文献评述 | 第10-12页 |
| ·国外研究文献述评 | 第10-11页 |
| ·国内研究文献述评 | 第11-12页 |
| ·写作意义 | 第12-13页 |
| ·研究我国发展 REITs 的理论意义 | 第12页 |
| ·研究我国发展 REITs 的实践意义 | 第12-13页 |
| ·本文研究框架和重点 | 第13页 |
| ·本文的研究方法及创新点 | 第13-14页 |
| ·主要研究方法 | 第13页 |
| ·创新点 | 第13-14页 |
| 第二章 房地产投资信托基金概述 | 第14-23页 |
| ·REITs 的定义 | 第14页 |
| ·REITs 的起源及发展历程 | 第14-18页 |
| ·REITs 的起源 | 第14-15页 |
| ·REITs 在美国及亚洲地区的发展现状 | 第15-18页 |
| ·REITs 的分类 | 第18-20页 |
| ·REITs 独特的投资优势 | 第20-21页 |
| ·本章小结 | 第21-23页 |
| 第三章 我国房地产投资信托基金的现状和市场环境 | 第23-28页 |
| ·我国发展REITs 的现状 | 第23-25页 |
| ·我国房地产信托市场的发展 | 第23-25页 |
| ·选择境外上市的途径 | 第25页 |
| ·市场环境分析 | 第25-27页 |
| ·房地产主体市场发展迅速 | 第25-26页 |
| ·房地产投资主体逐步形成 | 第26-27页 |
| ·本章小结 | 第27-28页 |
| 第四章 我国发展房地产投资信托基金的必要性分析 | 第28-36页 |
| ·拓宽房地产业融资渠道，释放银行风险 | 第28-31页 |
| ·化解银行融资集中于房地产的金融风险 | 第28-30页 |
| ·股权融资外的可行融资方式 | 第30页 |
| ·突破债券融资规模有限的困境 | 第30-31页 |
| ·打破行业利润垄断格局，建立全民利益共享机制 | 第31-32页 |
| ·完善资本市场，为中小投资者提供新的投资途径 | 第32-33页 |
| ·改变商业地产运营模式，避免商业地产泡沫的出现 | 第33-34页 |
| ·本章小结 | 第34-36页 |
| 第五章 我国发展房地产投资信托基金的路径选择 | 第36-56页 |
| ·我国发展REITs 的基本路径 | 第36-41页 |
| ·发展我国 REITs 的可行模式 | 第36-38页 |
| ·发展我国 REITs 的途径 | 第38-41页 |
| ·建立REITs 的利益治理机制 | 第41-51页 |
| ·利益结构机制的理论基础——委托－代理理论 | 第41-43页 |
| ·委托－代理模型分析 | 第43-50页 |
| ·对管理人的要求和约束激励机制 | 第50-51页 |
| ·案例分析－联信精瑞房地产私募股权基金型信托计划 | 第51-55页 |
| ·本章小结 | 第55-56页 |
| 第六章 我国房地产投资信托基金风险分析与风险控制体系构建 | 第56-66页 |
| ·REITs 的风险分析 | 第56-59页 |
| ·市场风险 | 第56-58页 |
| ·非市场风险 | 第58-59页 |
| ·REITs 的风险控制体系 | 第59-65页 |
| ·宏观措施——构建外部运行环境 | 第59-60页 |
| ·微观措施——优化内部运作方式 | 第60-65页 |
| ·本章小结 | 第65-66页 |
| 结束语 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-70页 |
| 攻读硕士期间所发表学术论文 | 第70-71页 |
| 后记 | 第71页 |