| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 插图与附表 | 第8-10页 |
| 1 绪论 | 第10-12页 |
| ·研究动机与目的 | 第10页 |
| ·研究范围与限制 | 第10-11页 |
| ·研究流程 | 第11-12页 |
| 2 基本概论与文献回顾 | 第12-34页 |
| ·不动产信托 | 第12-14页 |
| ·信托起源与发展历程 | 第12页 |
| ·信托的定义 | 第12页 |
| ·信托之标的及范围 | 第12-13页 |
| ·信托当事人 | 第13-14页 |
| ·自益信托 | 第14页 |
| ·他益信托 | 第14页 |
| ·土地开发 | 第14-22页 |
| ·台湾地区土地使用计划体系 | 第14-17页 |
| ·土地开发方式 | 第17-20页 |
| ·指定整体开发区 | 第20页 |
| ·台湾地区土地开发方式的改变 | 第20-22页 |
| ·台湾地区不动产信托与土地开发现况 | 第22-27页 |
| ·台湾地区不动产信托登记 | 第22页 |
| ·不动产证券化 | 第22-23页 |
| ·不动产信托与土地开发的结合 | 第23-27页 |
| ·不动产运用信托之优势 | 第27-28页 |
| ·不动产信托之实践 | 第28-34页 |
| ·富邦一号 | 第28-30页 |
| ·台北市捷运土地信托开发案 | 第30-31页 |
| ·土地开发资产信托营运模式应用 | 第31-34页 |
| 3 案例分析(经国特区发展潜力分析) | 第34-66页 |
| ·经国特区的发展里程 | 第34-38页 |
| ·经国特区社会经济环境分析 | 第38-41页 |
| ·现况发展 | 第41-57页 |
| ·土地使用现况 | 第41-48页 |
| ·周边道路系统现况 | 第48-49页 |
| ·土地权属及公告现值分析 | 第49-53页 |
| ·不动产市场分析 | 第53-57页 |
| ·经国特区未来发展目标及规划构想 | 第57-59页 |
| ·经国特区整体发展构想 | 第57页 |
| ·土地使用规划构想 | 第57-59页 |
| ·经国特区土地开发所面临的问题 | 第59-60页 |
| ·经国特区地开发交付信托构想与可行性分析 | 第60-66页 |
| 4 经国特区的开发信托机制与效益 | 第66-76页 |
| ·经国特区的信托效益与信托流程建立 | 第66-72页 |
| ·经国特区区位优势 | 第66-67页 |
| ·财务分析 | 第67-72页 |
| ·信托流程的建立 | 第72-75页 |
| ·不动产信托运用在土地开发运用后所产生的效果与好处 | 第75-76页 |
| 5 结论与后续研究建议 | 第76-78页 |
| ·研究结论 | 第76页 |
| ·后续研究建议 | 第76-78页 |
| 参考文献 | 第78-81页 |
| 致谢 | 第81页 |