完善我国房地产税收法律制度的思考
| 中文摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-12页 |
| 第1章 绪论 | 第12-16页 |
| ·选题背景及研究意义 | 第12-13页 |
| ·选题背景 | 第12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·文献综述 | 第13-15页 |
| ·国外有关研究的综述 | 第13页 |
| ·国内研究的综述 | 第13-15页 |
| ·房地产税收概述 | 第13页 |
| ·我国房地产税制存在的问题 | 第13-14页 |
| ·关于完善我国房地产税制的研究 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第15页 |
| ·实证分析方法 | 第15页 |
| ·比较分析方法 | 第15页 |
| ·创新点 | 第15-16页 |
| 第2章 我国房地产税收法律制度概况 | 第16-21页 |
| ·我国房地产税收法律制度的变迁 | 第16-17页 |
| ·我国现行的房地产税制的分类 | 第17-21页 |
| ·我国房地产保有税类 | 第17-18页 |
| ·我国房地产开发经营的有关税类 | 第18-19页 |
| ·我国房地产交易的有关税类 | 第19-20页 |
| ·我国的房地产所得税类 | 第20-21页 |
| 第3章 国外房地产税制的借鉴 | 第21-29页 |
| ·国外房地产税的种类 | 第21-24页 |
| ·房地产取得税类 | 第21-22页 |
| ·房地产保有税类 | 第22-23页 |
| ·房地产移转税类 | 第23-24页 |
| ·主要国家房地产税收法律制度 | 第24-26页 |
| ·美国房地产税收法律制度 | 第24页 |
| ·英国房地产税收法律制度 | 第24-25页 |
| ·日本房地产税收法律制度 | 第25-26页 |
| ·国外房地产税收法律制度的经验 | 第26-29页 |
| ·房地产税作为地方税,是地方财政收入的主要来源 | 第26页 |
| ·重存轻流是成熟的房地产税制结构的特点 | 第26-27页 |
| ·宽税基、少税种、低税率是房地产税的基本原则 | 第27页 |
| ·税费严格分开,重税轻费 | 第27-28页 |
| ·建立房地产评估制度,严格税收征管 | 第28-29页 |
| 第4章 我国现行房地产税收法律制度存在的问题 | 第29-34页 |
| ·现行税收法律体系存在的问题 | 第29-32页 |
| ·征税范围狭窄,内外税制不统一 | 第29页 |
| ·税、租、费杂乱重复、界定不清 | 第29-30页 |
| ·税负结构不合理与计税依据欠科学 | 第30-32页 |
| ·房地产税收立法中存在的问题 | 第32页 |
| ·房地产税收立法层次偏低 | 第32页 |
| ·分税制立法体制不健全 | 第32页 |
| ·房地产税收征管中存在的问题 | 第32-34页 |
| ·税收政策规定的可操作性不强 | 第32页 |
| ·税收征管的配套措施不健全 | 第32-33页 |
| ·税务机关在征管方而存在的问题 | 第33-34页 |
| 第5章 完善我国房地产税收法律制度对策 | 第34-42页 |
| ·土地批租与房地产开发环节税收的完善 | 第34-35页 |
| ·房地产流转环节税收的完善 | 第35-36页 |
| ·开征房地产消费税 | 第35页 |
| ·开征遗产税和赠与税 | 第35-36页 |
| ·适当降低现行法规中规定的土地增值税和契税的税率 | 第36页 |
| ·取消房地产流转环节的房产税和城镇土地使用税 | 第36页 |
| ·房地产保有环节税收的完善 | 第36-38页 |
| ·开征物业税 | 第36-38页 |
| ·开征土地闲置税 | 第38页 |
| ·完善房地产市场的税收优惠政策 | 第38-39页 |
| ·房地产税征收管理上的完善 | 第39-40页 |
| ·加强税收信息化建设 | 第39页 |
| ·改进税收征管手段,提高税务人员素质 | 第39页 |
| ·强化房地产税收执法权 | 第39-40页 |
| ·房地产税收体系的相关配套制度建设 | 第40-42页 |
| ·规范房地产收费制度 | 第40-41页 |
| ·完善房地产产权登记制度 | 第41页 |
| ·健全房地产估价制度 | 第41-42页 |
| 第6章 结论 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 致谢 | 第45-46页 |
| 作者简介 | 第46-47页 |
| 攻读学位期间发表的论著及获奖情况 | 第47页 |
