| 中文摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-14页 |
| ·研究背景 | 第9-12页 |
| ·中国城市化现状 | 第9-11页 |
| ·中国城市住宅价格现状 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12页 |
| ·研究思路与方法 | 第12-14页 |
| ·研究思路 | 第12页 |
| ·研究方法 | 第12-14页 |
| 第二章 理论基础 | 第14-21页 |
| ·城市化理论 | 第14-16页 |
| ·城市化的特征 | 第14页 |
| ·城市化的一般规律 | 第14-15页 |
| ·城市化的模式 | 第15-16页 |
| ·城市土地的供需理论 | 第16-18页 |
| ·城市土地需求及其影响因素 | 第17页 |
| ·城市土地供给及其影响因素 | 第17页 |
| ·土地供求均衡理论 | 第17-18页 |
| ·房地产价格形成理论 | 第18-21页 |
| ·房地产价格基本构成要素 | 第18-19页 |
| ·房地产价格其他影响要素 | 第19-21页 |
| 第三章 影响住宅价格的城市化因素分析 | 第21-26页 |
| ·影响城市住宅价格的因素分类 | 第21-22页 |
| ·按因素影响的类别划分 | 第21页 |
| ·按因素影响的范围划分 | 第21-22页 |
| ·影响城市住宅价格的人口城市化因素 | 第22-23页 |
| ·人口密度和人口规模 | 第22页 |
| ·人口政策 | 第22页 |
| ·人口结构 | 第22-23页 |
| ·影响住宅价格的产业城市化因素 | 第23页 |
| ·非农产业经济比例 | 第23页 |
| ·产业城市集中水平 | 第23页 |
| ·影响城市住宅价格的社会城市化因素 | 第23-24页 |
| ·居民收入水平 | 第23页 |
| ·社会安定程度与社会保障体系 | 第23-24页 |
| ·城市基础设施建设对住宅价格的影响 | 第24页 |
| ·城市体系建设对住宅价格的影响 | 第24-26页 |
| ·区域城市人口聚集程度 | 第24页 |
| ·区域城市分布状况 | 第24-26页 |
| 第四章 城市化对住宅价格影响定量分析之一城市化指标体系研究 | 第26-32页 |
| ·城市化内涵 | 第26-27页 |
| ·人口城市化 | 第26页 |
| ·产业城市化 | 第26-27页 |
| ·城市化指标体系研究现状 | 第27-29页 |
| ·城市单体一级指标体系 | 第27-28页 |
| ·城市单体二级指标体系 | 第28-29页 |
| ·区域城市三级指标体系 | 第29页 |
| ·城市化指标体系的构建 | 第29-32页 |
| ·城市化指标体系构建原则 | 第29-30页 |
| ·城市化指标体系的建立 | 第30-32页 |
| 第五章 城市化对住宅价格影响定量分析之二:城市化水平与住宅价格相关性研究一以江苏省为例 | 第32-56页 |
| ·研究区简介 | 第32-34页 |
| ·江苏省基本情况 | 第32页 |
| ·江苏省的历史沿革及行政区划设置 | 第32-33页 |
| ·江苏省经济发展概况及住宅建设状况 | 第33-34页 |
| ·城市化指标水平对住宅价格水平的量化分析 | 第34-52页 |
| ·人口城市化水平指标与住宅价格关系分析 | 第35-37页 |
| ·产业城市化水平与住宅价格关系分析 | 第37-40页 |
| ·城市社会发展水平指标对城市住宅价格的影响表 | 第40-44页 |
| ·基础设施城市化对城镇住宅价格的影响 | 第44-48页 |
| ·区域城市体系完善程度指标与住宅价格水平分析 | 第48-52页 |
| ·江苏省城市化指标体系与住宅价格关系的数学模型 | 第52-56页 |
| ·建立江苏省城市化指标体系与住宅价格关系的数学模型 | 第52页 |
| ·江苏省城市化指标样本情况分析 | 第52-56页 |
| 第六章 结论与讨论 | 第56-60页 |
| ·城市化指标与住宅价格分析的总结 | 第56页 |
| ·论文的学术价值与利用探讨 | 第56-57页 |
| ·论文研究存在的不足与展望 | 第57-59页 |
| 附表:江苏省 2003 年城市化指标总表 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-61页 |
| 作者简介 | 第61-62页 |
| 致谢 | 第62页 |
