| 摘 要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 第一章 引言 | 第9-13页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·研究现状 | 第10-11页 |
| ·研究思路 | 第11页 |
| ·研究结构 | 第11-13页 |
| 第二章 商品房价格的理论基础 | 第13-20页 |
| ·商品房及商品房市场 | 第13-15页 |
| ·房地产的概念 | 第13页 |
| ·商品房的概念 | 第13页 |
| ·商品房的特征 | 第13-14页 |
| ·商品房市场的概念 | 第14页 |
| ·商品房市场的特征 | 第14-15页 |
| ·商品房市场的作用及其产生和发展 | 第15-17页 |
| ·商品房市场的作用 | 第15-16页 |
| ·我国商品房市场的产生和发展 | 第16-17页 |
| ·商品房价格的影响因素 | 第17-18页 |
| ·需求 | 第17-18页 |
| ·供给 | 第18页 |
| ·商品房均衡价格模型 | 第18-20页 |
| 第三章 商品房价格的计量经济模型 | 第20-27页 |
| ·模型的设计 | 第20-22页 |
| ·模型的检验 | 第22-24页 |
| ·经济意义检验 | 第22页 |
| ·统计检验 | 第22页 |
| ·经济计量准则检验 | 第22-24页 |
| ·样本容量问题 | 第24页 |
| ·利率与物价因素的影响 | 第24-27页 |
| 第四章 商品房价格的修正模型 | 第27-39页 |
| ·房地产经济周期的一般理论 | 第27-30页 |
| ·经济周期的概念 | 第27页 |
| ·房地产经济周期的概念 | 第27-28页 |
| ·房地产经济周期的特点 | 第28页 |
| ·房地产经济周期的运行机制 | 第28-29页 |
| ·房地产经济周期的评价指标 | 第29-30页 |
| ·我国房地产经济波动的周期 | 第30-32页 |
| ·房地产周期波动与政策 | 第32-35页 |
| ·商品房价格的修正模型 | 第35-36页 |
| ·模型的检验 | 第36-39页 |
| ·经济意义检验 | 第36页 |
| ·统计检验 | 第36-37页 |
| ·经济计量准则检验 | 第37页 |
| ·模型的预测检验 | 第37-39页 |
| 第五章 商品房价格走势浅析 | 第39-52页 |
| ·当前商品房价格泡沫的评价指标分析 | 第39-46页 |
| ·泡沫经济与经济泡沫 | 第39-40页 |
| ·商品房价格泡沫的促发因素 | 第40-41页 |
| ·商品房价格泡沫的评价指标分析 | 第41-46页 |
| ·商品房价格的走势浅析 | 第46-52页 |
| ·2004 年商品房价格增长迅速的主要原因 | 第46页 |
| ·商品房价格的走势浅析 | 第46-52页 |
| 第六章 启示与建议 | 第52-57页 |
| ·避免非理性行为，减少投资活动的盲目性 | 第52页 |
| ·以周期波动的眼光看待商品房市场的发展 | 第52-53页 |
| ·关注国家在房地产方面的相关政策 | 第53-54页 |
| ·利用本文的模型可以分析商品房市场的周期波动 | 第54-55页 |
| ·本文的模型可以为相关政策的制定提供参考 | 第55-56页 |
| ·本文的模型能为投资者预测各地区商品房价格走势提供参考 | 第56-57页 |
| 结束语 | 第57-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-62页 |
| 在学期间的研究成果 | 第62页 |