福建省林地分等定级与估价技术的研究
| 中文摘要 | 第1-9页 |
| 英文摘要 | 第9-11页 |
| 前言 | 第11-12页 |
| 1.概述 | 第12-18页 |
| ·对象界定 | 第12-14页 |
| ·林地概念及特点 | 第12-13页 |
| ·林地资产的内涵与特点 | 第13-14页 |
| ·林地等级评定与估价的目的和意义 | 第14页 |
| ·林地等级评价与估价的理论基础 | 第14-16页 |
| ·地租理论 | 第14页 |
| ·地价理论 | 第14-15页 |
| ·区位理论 | 第15页 |
| ·生产力理论 | 第15-16页 |
| ·国内外研究动态 | 第16-17页 |
| ·研究思路、方法和基本原则 | 第17-18页 |
| ·研究思路、方法 | 第17-18页 |
| ·基本原则 | 第18页 |
| 2.福建省林地等、级评价 | 第18-38页 |
| ·评价标准的确定 | 第18-21页 |
| ·参评因素的确定 | 第18-19页 |
| ·权重的确定 | 第19-21页 |
| ·总分值计算模型 | 第21-22页 |
| ·简单加权求和模型 | 第21-22页 |
| ·几何平均值模型 | 第22页 |
| ·动态加权求和模型 | 第22页 |
| ·福建省林地分等评价 | 第22-33页 |
| ·福建省概况 | 第22-23页 |
| ·林地分等评价单元 | 第23页 |
| ·分等评价因素的选取 | 第23-24页 |
| ·分等评价指标体系示意图 | 第24-25页 |
| ·分等评价因素权重的确定 | 第25-30页 |
| ·分等评价单元总分值 | 第30-31页 |
| ·林地等的评定 | 第31-33页 |
| ·林地的级别评价 | 第33-38页 |
| ·林地定级评价单元 | 第33页 |
| ·定级评价因素的选取 | 第33-34页 |
| ·定级评价指标体系示意图 | 第34-35页 |
| ·定级评价指标的量化 | 第35-36页 |
| ·定级评价因素权重的确定 | 第36-37页 |
| ·定级评价单元总分值 | 第37页 |
| ·林地级别划分 | 第37-38页 |
| 3.林地估价技术 | 第38-45页 |
| ·基本估价方法 | 第39-41页 |
| ·成本法 | 第39页 |
| ·比较法 | 第39-40页 |
| ·收益还原法 | 第40-41页 |
| ·剩余法 | 第41页 |
| ·林地估价技术 | 第41-43页 |
| ·林地期望价法 | 第42页 |
| ·林地期望价修正法 | 第42-43页 |
| ·地价模型的建立 | 第43-45页 |
| 4.应用实例 | 第45-53页 |
| ·实例的概况 | 第45页 |
| ·林地级别评价 | 第45-48页 |
| ·级别林地地价的测算 | 第48-52页 |
| ·地价模型 | 第52-53页 |
| 5.结论与讨论 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-59页 |
| 致谢 | 第59页 |
