土地垄断供给制度下的政府行为、房价与城市经济

1 导论	第1-15页
·问题的提出	第6-10页
·研究目的	第6页
·现实背景	第6-9页
·研究的意义	第9-10页
·研究对象及研究范围的确定	第10-11页
·国外对房地产市场的划分	第10页
·国内对房地产市场的划分	第10-11页
·本文的研究对象及范围	第11页
·国内外研究现状	第11-13页
·国外研究概况	第11-12页
·国内研究概况	第12-13页
·创新之处和研究思路	第13-15页
·创新点	第13-14页
·研究思路	第14-15页
2 房地产市场的特征	第15-20页
·房地产的含义及特征	第15-16页
·房地产市场的含义及特征	第16-17页
·租金与房价	第17-18页
·预期与房价	第18-20页
3 土地垄断供给与地价、房价	第20-27页
·当前的土地垄断供给制度	第20-21页
·土地垄断供给制度下的地价与房价	第21-23页
·政府土地供给行为变化对房价预期的影响	第23-24页
·案例:杭州的土地“非饱和供应”政策和地价、房价	第24-27页
4 房地产市场与城市经济	第27-35页
·城市经济概述	第27-29页
·城市经济的三部门模型	第29-32页
·房产供给对城市经济的影响	第32-35页
5 政府在房地产市场和城市经济之间的平衡	第35-41页
·政府的目标选择	第35-36页
·政府的住房福利政策	第36-37页
·政府与房产投机者之间的博弈	第37-38页
·房地产泡沫问题	第38-41页
6 结论	第41-43页
参考文献	第43-46页