| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 目录 | 第10-12页 |
| 1 绪论 | 第12-40页 |
| ·住宅和住宅产业 | 第12-22页 |
| ·住宅价格问题及其研究意义 | 第22-31页 |
| ·论文的研究目标、技术路线和研究方法 | 第31-37页 |
| ·论文的主要内容和结构安排 | 第37-40页 |
| 2 住宅价格问题研究动态综述 | 第40-66页 |
| ·形成均衡住宅价格的动力因素 | 第40-54页 |
| ·通胀与住宅价格的关系 | 第54-58页 |
| ·管制对住宅价格的影响 | 第58-61页 |
| ·住宅“持久性”与过滤模型 | 第61-64页 |
| ·国内研究动态 | 第64-66页 |
| 3 中国城市住宅市场结构与住宅价格动力因素分析 | 第66-87页 |
| ·中国城市住宅市场结构 | 第66-71页 |
| ·住宅需求价格分析 | 第71-74页 |
| ·住宅供给价格分析 | 第74-76页 |
| ·住宅价格形成机制分析 | 第76-80页 |
| ·影响住宅价格的基本因素及其产生的变量 | 第80-85页 |
| ·我国城市住宅价格的主要动力因素 | 第85-87页 |
| 4 城市人口、人均可支配收入与住宅价格的关系 | 第87-106页 |
| ·理论依据和基本模型构建 | 第87-90页 |
| ·Panel Data模型与样本数据结构 | 第90-91页 |
| ·全国30个城市住宅价格动力因素实证分析 | 第91-97页 |
| ·浙江省8个主要城市住宅价格动力因素实证分析 | 第97-102页 |
| ·结果讨论 | 第102-105页 |
| ·小结 | 第105-106页 |
| 5 住宅抵押贷款的融资效应对家庭住宅需求价格的影响 | 第106-127页 |
| ·住宅消费融资对家庭住宅需求价格影响的理论探讨 | 第106-108页 |
| ·引入抵押贷款因素后的家庭住宅需求价格模型 | 第108-113页 |
| ·住宅抵押贷款因素对家庭住宅需求价格影响的实证研究 | 第113-121页 |
| ·在不同抵押贷款因素下收入对家庭住宅需求价格的影响 | 第121-125页 |
| ·小结 | 第125-127页 |
| 6 住宅成本与住宅价格的关系 | 第127-145页 |
| ·住宅成本与住宅价格的基本关系分析 | 第127-129页 |
| ·建安综合费用与住宅价格关系的实证研究 | 第129-136页 |
| ·土地成本与住宅价格关系的实证研究 | 第136-144页 |
| ·小结 | 第144-145页 |
| 7 住宅租金与住宅价格的关系 | 第145-163页 |
| ·住宅租金与住宅价格的基本关系 | 第145-146页 |
| ·杭州主城区住宅租金与住宅价格关系的实证研究 | 第146-158页 |
| ·区位因素对住宅租金与住宅价格关系的影响 | 第158-162页 |
| ·小结 | 第162-163页 |
| 8 结论与展望 | 第163-169页 |
| ·论文主要研究结论 | 第163-165页 |
| ·论文结论的学术价值和应用前景 | 第165-166页 |
| ·论文研究存在的不足与研究展望 | 第166-169页 |
| 参考文献 | 第169-185页 |
| 附录 | 第185-202页 |
| 附录1 全国30个大中城市1998-2000年住宅市场资料(含浙江省8个城市) | 第185-188页 |
| 附录2 2001年杭州市区300户城镇居民在不同住宅抵押贷款条件下的家庭住宅需求价格测算表 | 第188-194页 |
| 附录3 杭州市区2002年96个在售楼盘的土地成本与住宅价格样本资料 | 第194-200页 |
| 附录4 攻读博士学位期间的研究工作和成果 | 第200-202页 |
| 致谢 | 第202页 |
