城乡结合部特征及其土地价格研究——以石家庄市为例
| 1． 引言 | 第1页 |
| 2． 国内外研究现状 | 第7-8页 |
| 3． 城乡结合部的特征 | 第8-16页 |
| 3．1 城乡结合部的概念 | 第8页 |
| 3．2 城乡结合部的形成 | 第8-9页 |
| 3．3 城乡结合部的划分 | 第9-12页 |
| 3．3．1 划分依据 | 第9-10页 |
| 3．3．2 遵循原则 | 第10页 |
| 3．3．3 划分方法 | 第10-12页 |
| 3．4 城乡结合部的特征 | 第12-16页 |
| 3．4．1 基本特征 | 第12-14页 |
| 3．4．2 功能特征 | 第14-15页 |
| 3．4．3 土地利用特征 | 第15-16页 |
| 4． 城乡结合部土地估价 | 第16-34页 |
| 4．1 土地价格研究的必要性 | 第16页 |
| 4．2 土地估价技术路线 | 第16-18页 |
| 4．3 土地定级 | 第18-23页 |
| 4．3．1 定级因素选择 | 第18-20页 |
| 4．3．2 定级因素权重确定 | 第20页 |
| 4．3．3 定级因素分值计算 | 第20-22页 |
| 4．3．4 计算定级单元总分值 | 第22页 |
| 4．3．5 土地级别的确定 | 第22-23页 |
| 4．4 估价方法的选择 | 第23页 |
| 4．5 运用收益还原法评估土地价格 | 第23-28页 |
| 4．5．1 估价程序 | 第24-27页 |
| 4．5．2 收益还原法的局限性 | 第27-28页 |
| 4．6 运用成本逼近法评估土地价格 | 第28-31页 |
| 4．6．1 估价程序 | 第28-30页 |
| 4．6．2 成本逼近法应用的局限性和克服措施 | 第30-31页 |
| 4．7 城乡结合部土地估价结果及分析 | 第31-34页 |
| 4．7．1 土地级别分布规律 | 第31-32页 |
| 4．7．2 土地价格分析 | 第32-34页 |
| 5． 结论 | 第34-38页 |
| 5．1 研究结果分析 | 第34-35页 |
| 5．2 应用前景 | 第35-38页 |
