| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-15页 |
| 绪论 | 第15-42页 |
| ·选题背景、研究目的和意义 | 第15-17页 |
| ·选题背景 | 第15-16页 |
| ·研究目的 | 第16-17页 |
| ·研究意义 | 第17页 |
| ·国内外研究述评 | 第17-23页 |
| ·住房制度变迁的相关研究成果 | 第17-20页 |
| ·政府行为目标的相关研究成果 | 第20-23页 |
| ·住房制度变迁中政府行为目标的理论基础分析 | 第23-37页 |
| ·相关概念界定 | 第23-26页 |
| ·我国城镇住房制度变迁的历程 | 第26-30页 |
| ·关于人的行为假定 | 第30-31页 |
| ·相关理论基础 | 第31-37页 |
| ·本文的结构安排及研究方法 | 第37-40页 |
| ·本文的结构安排 | 第37-39页 |
| ·研究方法 | 第39-40页 |
| ·创新点及进一步研究的问题 | 第40-42页 |
| ·创新点 | 第40-41页 |
| ·进一步研究的问题 | 第41-42页 |
| 1 住房福利制度阶段的政府行为目标分析(1949～1978年) | 第42-55页 |
| ·制度背景分析 | 第42-45页 |
| ·国际上面临复杂的政治经济环境 | 第42页 |
| ·国内政治经济环境 | 第42-43页 |
| ·"前苏联范式"的示范效应 | 第43-44页 |
| ·计划经济意识形态的长期影响 | 第44-45页 |
| ·住房福利制度阶段的特点 | 第45-47页 |
| ·住房体制完全是公有制为主导的,并完全由国家控制 | 第45页 |
| ·住房投资不足,导致了严重的住房短缺 | 第45-46页 |
| ·住房是一种社会福利,职工仅缴纳很低的房租 | 第46-47页 |
| ·住房产权的模糊性 | 第47页 |
| ·住房福利制度阶段的中央政府行为目标分析 | 第47-50页 |
| ·总体行为目标——实行计划经济体制,建立社会主义公有制 | 第47-48页 |
| ·具体行为目标 | 第48-50页 |
| ·住房福利制度阶段的地方政府行为目标分析 | 第50-51页 |
| ·住房福利制度阶段的政府官员行为目标分析 | 第51页 |
| ·住房福利制度阶段的政府行为目标实施效果评价 | 第51-54页 |
| ·福利住房制度阶段的政府行为目标实施成效 | 第52页 |
| ·福利住房制度的弊端 | 第52-54页 |
| ·小结 | 第54-55页 |
| 2 城镇住房制度改革探索与试点阶段的政府行为目标分析(1979～1990年) | 第55-72页 |
| ·制度背景分析 | 第55-58页 |
| ·中央政府权利下放 | 第55-56页 |
| ·财政制度改革 | 第56页 |
| ·经济特区与开发区试点运行 | 第56-57页 |
| ·住房资源的稀缺和要素价格的变化 | 第57-58页 |
| ·住房制度改革探索与试点阶段的特点 | 第58页 |
| ·试点进行 | 第58页 |
| ·售房和提租是两种主要的房改措施 | 第58页 |
| ·城镇居民个人建房投资发展迅速 | 第58页 |
| ·住房制度改革探索和试点阶段的中央政府行为目标分析 | 第58-65页 |
| ·总体行为目标——建立以计划为主,市场为辅的经济体制 | 第58-59页 |
| ·具体行为目标 | 第59-65页 |
| ·住房制度改革探索与试点阶段的地方政府行为目标分析 | 第65-66页 |
| ·争取中央政府财政支持,实现政绩最大化 | 第65页 |
| ·减轻地方政府财政负担,促进地方经济发展 | 第65-66页 |
| ·住房制度改革探索与试点阶段的政府官员行为目标分析 | 第66-67页 |
| ·住房制度改革探索与试点阶段的政府行为目标实施效果评价 | 第67-71页 |
| ·住房制度改革探索与试点阶段政府行为目标实施成效 | 第67-69页 |
| ·住房制度改革探索与试点阶段存在的主要问题 | 第69-71页 |
| ·小结 | 第71-72页 |
| 3 城镇住房制度改革全面推进阶段的政府行为目标分析(1991～1997年) | 第72-91页 |
| ·制度背景分析 | 第72-74页 |
| ·国内外面临的严峻时局 | 第72-73页 |
| ·城市土地使用制度改革 | 第73页 |
| ·中央财政状况的变化和分税制改革 | 第73-74页 |
| ·住房制度改革全面推进阶段的特点 | 第74-75页 |
| ·住房制度改革全面展开 | 第74页 |
| ·相关配套改革方案付诸实施 | 第74页 |
| ·住房保障体制初步建立 | 第74-75页 |
| ·地方政府扮演重要角色 | 第75页 |
| ·住房制度改革全面推进阶段的中央政府行为目标分析 | 第75-80页 |
| ·总体行为目标——建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度 | 第75-76页 |
| ·具体行为目标 | 第76-80页 |
| ·住房制度改革全面推进阶段的地方政府行为目标分析 | 第80-82页 |
| ·争取成为住房制度改革的示范城市 | 第80页 |
| ·发展房地产业,促进地区经济增长 | 第80-82页 |
| ·住房制度改革全面推进阶段的政府官员行为目标分析 | 第82-83页 |
| ·住房制度改革全面推进阶段的政府行为目标实施效果评价 | 第83-90页 |
| ·住房制度改革全面推进阶段政府行为目标实施成效 | 第83-84页 |
| ·住房制度改革全面推进阶段存在的主要问题 | 第84-90页 |
| ·小结 | 第90-91页 |
| 4 城镇住房制度改革深化与完善阶段的政府行为目标分析(1998～2008年) | 第91-114页 |
| ·制度背景分析 | 第91-93页 |
| ·国内外复杂的经济环境 | 第91-92页 |
| ·传统的消费观念 | 第92页 |
| ·城市贫困现象严峻,社会问题日益严重 | 第92-93页 |
| ·住房制度改革深化和完善阶段的特点 | 第93-96页 |
| ·渐进式的住房货币化改革 | 第93-94页 |
| ·以地方政府为主体的供给主导型制度变迁模式 | 第94-96页 |
| ·住房制度改革深化与完善阶段的中央政府行为目标分析 | 第96-101页 |
| ·总体行为目标——深化和完善与社会主义市场经济体制相适应的城镇住房制度 | 第96-97页 |
| ·具体行为目标 | 第97-101页 |
| ·住房制度改革深化与完善阶段的地方政府行为目标分析 | 第101-104页 |
| ·积极发展房地产业,实现地方财政收入最大化 | 第101-103页 |
| ·进行住房制度创新,实现政治利益最大化 | 第103-104页 |
| ·住房制度改革深化和完善阶段的政府官员行为目标分析 | 第104-105页 |
| ·住房制度改革深化与完善阶段的政府行为目标实施效果评价 | 第105-112页 |
| ·住房制度改革深化与完善阶段的政府行为目标实施成效 | 第105-108页 |
| ·改革中存在的主要问题 | 第108-112页 |
| ·小结 | 第112-114页 |
| 5 中国城镇住房制度变迁中政府行为目标研究的结论与启示 | 第114-141页 |
| ·中国城镇住房制度变迁的方式与特征 | 第114-118页 |
| ·中国城镇住房制度变迁的方式 | 第114-116页 |
| ·中国城镇住房制度变迁的特征 | 第116-118页 |
| ·城镇住房制度变迁中政府行为目标逻辑演变的模型分析 | 第118-122页 |
| ·住房制度改革中中央政府行为目标的模型分析 | 第118-120页 |
| ·住房制度改革中地方政府行为目标的模型分析 | 第120-122页 |
| ·中国城镇住房制度变迁中的"政府行为目标悖论" | 第122-128页 |
| ·政府住房行为目标是动态变化的 | 第122-123页 |
| ·中央政府行为目标与地方政府行为目标之间的关系 | 第123-125页 |
| ·国家悖论 | 第125-126页 |
| ·政府机构代理人悖论——中央政府与地方政府之间的博弈行为 | 第126-128页 |
| ·住房制度变迁中政府行为目标悖论的消除 | 第128-139页 |
| ·政府行为理念的重塑 | 第128-129页 |
| ·政府职能的重新定位 | 第129-133页 |
| ·构建对地方政府住房制度创新目标的激励约束机制 | 第133-139页 |
| ·确立我国城镇住房制度改革的目标体系 | 第139页 |
| ·小结 | 第139-141页 |
| 参考文献 | 第141-149页 |
| 致谢 | 第149-150页 |
| 攻读博士学位期间发表论文以及参加科研情况 | 第150-151页 |
