| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 1 导论 | 第9-21页 |
| ·选题背景、目的和意义 | 第9-10页 |
| ·选题背景 | 第9-10页 |
| ·目的和意义 | 第10页 |
| ·文献综述 | 第10-19页 |
| ·国外研究综述 | 第11-16页 |
| ·国内相关研究 | 第16-19页 |
| ·研究方案 | 第19-21页 |
| ·研究目标与拟研究解决的主要问题 | 第19页 |
| ·理论依据与研究方法 | 第19-20页 |
| ·研究思路与主要内容 | 第20页 |
| ·研究的特色与创新说明 | 第20-21页 |
| 2 东部沿海城市住宅价格运行轨迹 | 第21-26页 |
| ·东部沿海城市商品住宅市场发展的简要回顾 | 第21-23页 |
| ·住房体制改革之后东部沿海城市住宅价格运行轨迹 | 第23-26页 |
| ·东部沿海地区十个大中城市住宅价格运行轨迹的共同特征 | 第23-24页 |
| ·东部沿海10个大中城市住宅运行轨迹的区别 | 第24-26页 |
| 3 影响东部沿海城市住宅价格的因素 | 第26-32页 |
| ·供求关系对东部沿海城市住宅价格的影响 | 第26-28页 |
| ·商品住宅总量供求关系 | 第26-27页 |
| ·商品住宅供需结构 | 第27页 |
| ·商品住宅楼型供求不平衡 | 第27-28页 |
| ·需求因素对东部沿海城市住宅价格的影响 | 第28-31页 |
| ·经济发展水平 | 第28页 |
| ·收入水平 | 第28-29页 |
| ·以投资为目的的购房需求 | 第29-30页 |
| ·利率 | 第30页 |
| ·人口 | 第30-31页 |
| ·供给因素对东部沿海城市住宅价格的影响 | 第31-32页 |
| ·成本 | 第31页 |
| ·投资收益率 | 第31-32页 |
| 4 东部沿海城市住宅价格合理性研究 | 第32-51页 |
| ·东部沿海城市宏观经济面与住宅价格的关系 | 第32-40页 |
| ·住宅价格与经济指标关系的定性研究 | 第32-33页 |
| ·东部住宅价格与经济指标间panel data模型分析 | 第33-38页 |
| ·结果讨论 | 第38-40页 |
| ·我国东部沿海地区住宅价格合理性探讨 | 第40-51页 |
| ·住宅价格合理性评判体系 | 第40-43页 |
| ·我国东部沿海城市住宅价格合理性实证研究 | 第43-45页 |
| ·我国东部沿海城市住宅价格过高的原因 | 第45-47页 |
| ·东部沿海城市住宅价格上涨过快对这一区域经济发展的影响 | 第47-51页 |
| 5 促进东部沿海城市住宅价格健康运行的对策探讨 | 第51-54页 |
| ·近年来房地产宏观调控政策在东部沿海城市住宅市场的收效分析 | 第51-52页 |
| ·房地产宏观调控的预期效果 | 第51页 |
| ·近两年房地产宏观调控在东部沿海城市的实际效应 | 第51-52页 |
| ·促进我国东部沿海城市住宅价格健康运行的对策 | 第52-54页 |
| 结语 | 第54-55页 |
| 附录 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文及参与项目 | 第61页 |
