| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-14页 |
| ·研究背景 | 第10页 |
| ·研究的目的和意义 | 第10-11页 |
| ·研究目的 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11页 |
| ·研究内容及方法 | 第11-13页 |
| ·研究的主要内容 | 第11-12页 |
| ·研究方法及技术路线 | 第12-13页 |
| ·本章小结 | 第13-14页 |
| 2 住房保障研究的理论基础 | 第14-19页 |
| ·社会福利理论 | 第14-15页 |
| ·住房政策演变理论 | 第15页 |
| ·社会排斥理论 | 第15-16页 |
| ·公平与效率理论 | 第16-17页 |
| ·过滤模型理论 | 第17页 |
| ·价格歧视理论 | 第17-18页 |
| ·本章小结 | 第18-19页 |
| 3 发达国家与地区住房保障相关经验分析 | 第19-34页 |
| ·发达国家与地区住房保障制度介绍 | 第19-26页 |
| ·美国住房保障制度 | 第19-20页 |
| ·新加坡住房保障制度 | 第20-21页 |
| ·日本住房保障制度 | 第21-22页 |
| ·香港住房保障制度 | 第22-23页 |
| ·欧洲部分国家住房保障制度 | 第23-26页 |
| ·发达国家和地区住房保障体系的比较研究 | 第26-31页 |
| ·公共住房供应体系的比较 | 第26-27页 |
| ·住房管理机构的比较 | 第27-28页 |
| ·住房补贴方式的比较 | 第28-29页 |
| ·房租控制模式的比较 | 第29-30页 |
| ·住房分配模式的比较 | 第30-31页 |
| ·发达国家和地区住房保障制度的经验启示 | 第31-33页 |
| ·本章小结 | 第33-34页 |
| 4 西安市中低收入家庭住房现状及保障运行调查 | 第34-45页 |
| ·调查方案的确定 | 第34-35页 |
| ·回收问卷基本情况 | 第35页 |
| ·调研结果分析 | 第35-44页 |
| ·关于住房现状及满意度的相关调研结果分析 | 第35-37页 |
| ·关于住房保障政策的相关调研结果分析 | 第37-44页 |
| ·本章小结 | 第44-45页 |
| 5 西安市中低收入家庭住房保障现状与问题 | 第45-58页 |
| ·西安市住房供应体系现状 | 第45-46页 |
| ·西安市住房保障制度现状 | 第46-51页 |
| ·经济适用房制度 | 第46-48页 |
| ·廉租房制度 | 第48-50页 |
| ·住房公积金制度 | 第50-51页 |
| ·西安市中低收入家庭住房保障存在的问题 | 第51-57页 |
| ·经济适用房存在的问题 | 第51-53页 |
| ·廉租房存在的问题 | 第53-55页 |
| ·住房公积金存在的问题 | 第55-57页 |
| ·本章小结 | 第57-58页 |
| 6 西安市中低收入家庭住房保障问题解决办法与建议 | 第58-72页 |
| ·健全住房保障实施工作的相关机制 | 第58-60页 |
| ·健全保障型住房的准入审核机制 | 第58页 |
| ·完善保障型住房的良性循环机制 | 第58-59页 |
| ·健全相关法律法规,增强政策执行力 | 第59页 |
| ·加强政府及社会团体监督工作,保证福利公平性 | 第59页 |
| ·建立住房保障的动态调整机制 | 第59-60页 |
| ·完善保障型住房的融资方式 | 第60-62页 |
| ·引导开发商进行廉租住房建设 | 第60页 |
| ·引入民营机构建设和经营保障型住房 | 第60-61页 |
| ·利用直管公房产权建立廉租住房专项基金 | 第61页 |
| ·多元化筹集住房保障建设资金 | 第61页 |
| ·适时改革住房保障税制 | 第61页 |
| ·完善房地产金融配套改革 | 第61-62页 |
| ·拓展社会保障住房的供给方式 | 第62-63页 |
| ·实行"混合居住"的开发模式 | 第62页 |
| ·采取租售并举的供给方式 | 第62-63页 |
| ·提供多渠道的房源保障 | 第63页 |
| ·均衡发展房地产市场 | 第63-67页 |
| ·规范土地一级市场(房地产一级市场) | 第63-64页 |
| ·重点发展二手房市场(房地产二级市场) | 第64-65页 |
| ·培育和发展住房租赁市场(房地产三级市场) | 第65-67页 |
| ·完善住房公积金制度 | 第67-68页 |
| ·改革公积金归集主体,政府应发挥其主导作用 | 第67页 |
| ·改革补贴重心,向中低收入群体倾斜 | 第67-68页 |
| ·逐步建立个人收入申报制度 | 第68页 |
| ·改革公积金使用模式,满足中低收入居民住房消费差异化 | 第68页 |
| ·改革公积金管理制度 | 第68页 |
| ·其他建议 | 第68-71页 |
| ·抑制商品房价过快上涨 | 第68-69页 |
| ·引导居民建立正确的消费观念 | 第69-70页 |
| ·建立以货币补贴为主,实物配租为辅的住房保障补贴模式 | 第70-71页 |
| ·本章小结 | 第71-72页 |
| 7 结论 | 第72-74页 |
| 致谢 | 第74-75页 |
| 参考文献 | 第75-77页 |
| 附录 | 第77-79页 |