| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4页 |
| 第1章 绪论 | 第7-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第7页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第7-8页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第7-8页 |
| 1.2.2 研究的意义 | 第8页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第8-13页 |
| 1.3.1 产业地产的国内外研究综述 | 第8-11页 |
| 1.3.2 主导产业的国内外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.4 研究内容和方法 | 第13-15页 |
| 1.4.1 本文研究内容 | 第13页 |
| 1.4.2 本文的研究方法与技术路线 | 第13-15页 |
| 第2章 相关概念及基础理论研究 | 第15-23页 |
| 2.1 产业地产相关概念 | 第15-18页 |
| 2.1.1 产业地产的概念 | 第15页 |
| 2.1.2 产业地产的特征 | 第15-16页 |
| 2.1.3 产业地产的功能作用 | 第16-17页 |
| 2.1.4 产业地产发展面临的问题 | 第17-18页 |
| 2.2 主导产业选择理论研究 | 第18-23页 |
| 2.2.1 主导产业概念 | 第18-19页 |
| 2.2.2 主导产业及相关产业概念 | 第19-20页 |
| 2.2.3 主导产业选择理论综述 | 第20-23页 |
| 第3章 产业地产项目主导产业选择 | 第23-31页 |
| 3.1 产业地产项目主导产业选择的重要性 | 第23-24页 |
| 3.2 产业地产项目主导产业选择影响因素 | 第24-26页 |
| 3.3 主导产业选择的常用基准和指标体系 | 第26-29页 |
| 3.2.1 主导产业选择的一般基准 | 第26-27页 |
| 3.2.2 常用一般基准的指标体系 | 第27-29页 |
| 3.4 产业地产项目主导产业的基准选择 | 第29-31页 |
| 第4章 产业地产项目主导产业选择的模型构建 | 第31-39页 |
| 4.1 模型的构建原则 | 第31-32页 |
| 4.2 产业地产项目主导产业选择流程 | 第32页 |
| 4.3 偏离份额分析法 | 第32-37页 |
| 4.3.1 偏离份额分析法模型 | 第32-33页 |
| 4.3.2 偏离——份额分析法的基本原理 | 第33-35页 |
| 4.3.3 产业部门初步的筛选 | 第35-37页 |
| 4.4 主成分分析法 | 第37-39页 |
| 4.4.1 主成分分析法模型 | 第37页 |
| 4.4.2 主成分分析法的主要步骤 | 第37-39页 |
| 第5章 实证分析——以天津宝坻京津中关村科技新城为例 | 第39-53页 |
| 5.1 产业地产项目概况 | 第39页 |
| 5.2 主导产业初步筛选 | 第39-43页 |
| 5.3 备选产业综合评价 | 第43-50页 |
| 5.4 园区主导产业的最终确定 | 第50-53页 |
| 第6章 结论及展望 | 第53-55页 |
| 6.1 结论 | 第53页 |
| 6.2 展望 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-59页 |
| 致谢 | 第59页 |