| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 第1章 引言 | 第9-16页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 研究思路 | 第11-13页 |
| 1.2.1 研究目标 | 第11页 |
| 1.2.2 研究内容 | 第11-13页 |
| 1.2.3 研究方法 | 第13页 |
| 1.2.4 技术路线 | 第13页 |
| 1.3 研究难点与创新点 | 第13-16页 |
| 1.3.1 研究难点 | 第13-15页 |
| 1.3.2 创新点 | 第15-16页 |
| 第2章 文献综述 | 第16-23页 |
| 2.1 企业多元化战略及投资决策理论 | 第17-18页 |
| 2.1.1 企业多元化战略 | 第17-18页 |
| 2.1.2 企业投资决策理论 | 第18页 |
| 2.2 开发企业跨城市投资行为研究 | 第18-19页 |
| 2.2.1 投资动机分析 | 第18-19页 |
| 2.2.2 投资模式归纳 | 第19页 |
| 2.3 开发企业跨城市投资效果评价 | 第19-21页 |
| 2.3.1 城市层面投资效果评价 | 第19-20页 |
| 2.3.2 项目层面投资收益评价 | 第20-21页 |
| 2.4 资产资本定价模型及其在房地产投资领域的应用 | 第21-22页 |
| 2.4.1 资产资本定价模型简介 | 第21页 |
| 2.4.2 资产资本定价模型在房地产领域的应用 | 第21-22页 |
| 2.5 文献小结 | 第22-23页 |
| 第3章 上市开发企业跨城市投资行为规律分析 | 第23-35页 |
| 3.1 开发企业城市选择行为特征理论分析 | 第23-25页 |
| 3.1.1 目标城市的房地产市场投资机会 | 第23-24页 |
| 3.1.2 目标城市的房地产市场竞争性程度 | 第24页 |
| 3.1.3 目标城市与企业既有投资市场的关联度 | 第24-25页 |
| 3.2 模型设计及数据来源 | 第25-27页 |
| 3.3 实证结果分析 | 第27-34页 |
| 3.3.1 全部企业跨城市投资的一致性规律 | 第27-29页 |
| 3.3.2 不同类型企业跨城市投资的差异性规律 | 第29-31页 |
| 3.3.3 典型企业跨城市投资的个体规律 | 第31-34页 |
| 3.4 本章小结 | 第34-35页 |
| 第4章 上市开发企业跨城市投资理性度量 | 第35-43页 |
| 4.1 基于投资学视角的房地产市场投资机会测度 | 第35-38页 |
| 4.1.1 城市房价历史序列的风险收益分析 | 第35-36页 |
| 4.1.2 城市房地产投资机会度量结果 | 第36-38页 |
| 4.2 开发企业城市投资理性测度结果 | 第38-42页 |
| 4.2.1 全企业城市投资综合理性指数 | 第38-39页 |
| 4.2.2 不同类型企业城市投资理性指数 | 第39-40页 |
| 4.2.3 单个企业城市投资理性指数 | 第40-42页 |
| 4.3 本章小结 | 第42-43页 |
| 第5章 上市开发企业城市层面投资效果评价 | 第43-60页 |
| 5.1 开发企业城市投资效果定量测度 | 第43-46页 |
| 5.1.1 测度方法与基础结果 | 第43-45页 |
| 5.1.3 企业间差异性统计分析 | 第45-46页 |
| 5.2 开发企业城市投资效果实证模型检验 | 第46-48页 |
| 5.2.1 模型设计 | 第46-47页 |
| 5.2.2 实证回归结果 | 第47-48页 |
| 5.3 评价指标讨论与稳健性检验 | 第48-59页 |
| 5.3.1 考虑各年份间房价变动差异的影响 | 第48-51页 |
| 5.3.2 考虑企业对所进入城市追加投资的影响 | 第51-54页 |
| 5.3.3 考虑不同投资开发周期的影响 | 第54-59页 |
| 5.4 本章小结 | 第59-60页 |
| 第6章 上市开发企业项目层面投资收益评价 | 第60-72页 |
| 6.1 项目层面投资收益率测算 | 第60-67页 |
| 6.1.1 开发项目投资收益率测算方法 | 第60-62页 |
| 6.1.2 开发企业平均投资收益测算结果 | 第62-67页 |
| 6.2 开发企业跨城市投资效果实证检验 | 第67-70页 |
| 6.2.1 模型设计 | 第67页 |
| 6.2.2 实证回归结果 | 第67-70页 |
| 6.3 本章小结 | 第70-72页 |
| 第7章 结论与建议 | 第72-75页 |
| 7.1 核心结论 | 第72-73页 |
| 7.2 主要建议 | 第73-74页 |
| 7.3 不足之处与未来研究方向 | 第74-75页 |
| 参考文献 | 第75-78页 |
| 致谢 | 第78-80页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第80页 |