农地经营权的抵押融资探讨--以“三权分置”的农地政策为视角
| 中文摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 绪论 | 第9-13页 |
| (一)、选题背景及意义 | 第9-10页 |
| 1. 研究背景 | 第9页 |
| 2. 研究意义 | 第9-10页 |
| (二)、国内研究现状 | 第10-11页 |
| (三)、研究的主要内容和方法 | 第11-13页 |
| 1. 研究内容 | 第11-12页 |
| 2. 本文的研究方法 | 第12-13页 |
| 一、农地经营权概述 | 第13-22页 |
| (一) 建国后我国农地政策的演变 | 第13-15页 |
| 1. 私营私有时期 | 第13页 |
| 2. 公营公有时期 | 第13-14页 |
| 3. 私营公有时期 | 第14页 |
| 4. 农地“三权分置”时期 | 第14-15页 |
| (二) 集体土地“三权分置”原因 | 第15-17页 |
| 1. 土地的规模化经营的需要 | 第15-16页 |
| 2. 满足不同群体的需求 | 第16-17页 |
| 3. 我国工业化的深入需要 | 第17页 |
| (三) “三权分置”的意义 | 第17-18页 |
| (四) “三权分置”模式下农地权利的概念 | 第18-21页 |
| 1. 土地承包经营权的概念 | 第18-19页 |
| 2. 农地承包权的概念 | 第19-20页 |
| 3. 农地经营权的概念 | 第20-21页 |
| (五) 农地经营权抵押融资的含义 | 第21-22页 |
| 二、农地经营权抵押在农民融资中的作用 | 第22-26页 |
| (一) “二元结构”模式下的农民融资 | 第22-23页 |
| (二) 农地经营权对农民抵押融资的意义 | 第23-24页 |
| 1.农民融资现实需要 | 第23页 |
| 2.农地经营权的融资价值 | 第23-24页 |
| (三) 农地经营权抵押融资的特点 | 第24-26页 |
| 1. 抵押主体的特点 | 第24-25页 |
| 2. 抵押客体的特点 | 第25页 |
| 3. 抵押期限的特点 | 第25-26页 |
| 四、农地经营权运用于农民抵押融资中存在的问题 | 第26-33页 |
| (一) 立法方面不完善 | 第26-27页 |
| 1. 立法方面的问题 | 第26页 |
| 2. 产权登记方面的问题 | 第26-27页 |
| (二) 评估体系没有建立 | 第27-28页 |
| (三) 流转市场平台的不完善 | 第28-29页 |
| (四) 农村社会保障制度不完善 | 第29页 |
| (五) 可能存在的主要风险 | 第29-33页 |
| 1. 法律方面的风险 | 第29-30页 |
| 2. 政策方面的风险 | 第30-31页 |
| 3. 信用方面的风险 | 第31页 |
| 4. 自然因素的风险 | 第31页 |
| 5. 再流转的风险 | 第31-33页 |
| 五、完善农地经营权抵押融资制度的建议 | 第33-38页 |
| (一) 制度的构建建议 | 第33-35页 |
| 1. 完善法律制度 | 第33-34页 |
| 2. 落实登记制度 | 第34页 |
| 3. 建立完善的农地经营权价值评估体系 | 第34-35页 |
| 4. 建立县乡统一的农地经营权流转平台 | 第35页 |
| 5. 完善的农村社会保障体系 | 第35页 |
| (二) 建立风险防控与分担的机制 | 第35-38页 |
| 1. 完善立法,使抵押于法有据 | 第36页 |
| 2. 建立完善的农村征信体系 | 第36页 |
| 3. 引入农业保险制度 | 第36页 |
| 4. 加快农地经营权的再次流转 | 第36-38页 |
| 结语 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-42页 |
| 致谢 | 第42页 |
