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农地经营权的抵押融资探讨--以“三权分置”的农地政策为视角

中文摘要第3-4页
Abstract第4页
绪论第9-13页
    (一)、选题背景及意义第9-10页
        1. 研究背景第9页
        2. 研究意义第9-10页
    (二)、国内研究现状第10-11页
    (三)、研究的主要内容和方法第11-13页
        1. 研究内容第11-12页
        2. 本文的研究方法第12-13页
一、农地经营权概述第13-22页
    (一) 建国后我国农地政策的演变第13-15页
        1. 私营私有时期第13页
        2. 公营公有时期第13-14页
        3. 私营公有时期第14页
        4. 农地“三权分置”时期第14-15页
    (二) 集体土地“三权分置”原因第15-17页
        1. 土地的规模化经营的需要第15-16页
        2. 满足不同群体的需求第16-17页
        3. 我国工业化的深入需要第17页
    (三) “三权分置”的意义第17-18页
    (四) “三权分置”模式下农地权利的概念第18-21页
        1. 土地承包经营权的概念第18-19页
        2. 农地承包权的概念第19-20页
        3. 农地经营权的概念第20-21页
    (五) 农地经营权抵押融资的含义第21-22页
二、农地经营权抵押在农民融资中的作用第22-26页
    (一) “二元结构”模式下的农民融资第22-23页
    (二) 农地经营权对农民抵押融资的意义第23-24页
        1.农民融资现实需要第23页
        2.农地经营权的融资价值第23-24页
    (三) 农地经营权抵押融资的特点第24-26页
        1. 抵押主体的特点第24-25页
        2. 抵押客体的特点第25页
        3. 抵押期限的特点第25-26页
四、农地经营权运用于农民抵押融资中存在的问题第26-33页
    (一) 立法方面不完善第26-27页
        1. 立法方面的问题第26页
        2. 产权登记方面的问题第26-27页
    (二) 评估体系没有建立第27-28页
    (三) 流转市场平台的不完善第28-29页
    (四) 农村社会保障制度不完善第29页
    (五) 可能存在的主要风险第29-33页
        1. 法律方面的风险第29-30页
        2. 政策方面的风险第30-31页
        3. 信用方面的风险第31页
        4. 自然因素的风险第31页
        5. 再流转的风险第31-33页
五、完善农地经营权抵押融资制度的建议第33-38页
    (一) 制度的构建建议第33-35页
        1. 完善法律制度第33-34页
        2. 落实登记制度第34页
        3. 建立完善的农地经营权价值评估体系第34-35页
        4. 建立县乡统一的农地经营权流转平台第35页
        5. 完善的农村社会保障体系第35页
    (二) 建立风险防控与分担的机制第35-38页
        1. 完善立法,使抵押于法有据第36页
        2. 建立完善的农村征信体系第36页
        3. 引入农业保险制度第36页
        4. 加快农地经营权的再次流转第36-38页
结语第38-39页
参考文献第39-42页
致谢第42页

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