| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-31页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-11页 |
| 1.1.1 历史建筑的保护与存在价值 | 第9-10页 |
| 1.1.2 历史建筑的再利用发展需求 | 第10-11页 |
| 1.1.3 南通历史建筑再利用调查之必要 | 第11页 |
| 1.2 概念界定 | 第11-14页 |
| 1.2.1 相关概念辨析 | 第11-13页 |
| 1.2.2 本文对历史建筑再利用概念的界定 | 第13-14页 |
| 1.3 以往相关研究综述 | 第14-21页 |
| 1.3.1 国外历史建筑再利用发展与研究成果 | 第14-16页 |
| 1.3.2 国内历史建筑再利用发展与研究成果 | 第16-19页 |
| 1.3.3 南通历史建筑的相关研究 | 第19-20页 |
| 1.3.4 历史建筑再利用研究述评 | 第20-21页 |
| 1.4 优秀实践案例研究 | 第21-27页 |
| 1.4.1 美国波士顿昆西市场及法纽尔厅 | 第21-22页 |
| 1.4.2 德国汉堡梅地亚中心 | 第22-23页 |
| 1.4.3 上海新天地 | 第23-25页 |
| 1.4.4 北京菊儿胡同历史街区改造 | 第25-26页 |
| 1.4.5 上海田子坊 | 第26-27页 |
| 1.5 研究目的与意义 | 第27-28页 |
| 1.5.1 研究目的 | 第27-28页 |
| 1.5.2 研究意义 | 第28页 |
| 1.6 研究对象与研究方法 | 第28-29页 |
| 1.6.1 研究对象 | 第28-29页 |
| 1.6.2 研究框架 | 第29页 |
| 1.7 研究思路与研究框架 | 第29-31页 |
| 1.7.1 研究思路 | 第29-30页 |
| 1.7.2 研究框架 | 第30-31页 |
| 第二章 南通历史建筑的建设与保护再利用历程 | 第31-45页 |
| 2.1 南通城市及建筑的发展历程 | 第31-37页 |
| 2.1.1 古代南通（通州）历史沿革 | 第31-32页 |
| 2.1.2 近代南通城市发展与建设 | 第32-36页 |
| 2.1.3 建国后南通城市发展 | 第36-37页 |
| 2.2 南通历史建筑保护与再利用历程 | 第37-40页 |
| 2.2.1 南通历史建筑保护历程 | 第37-39页 |
| 2.2.2 南通历史建筑再利用的相关实践 | 第39-40页 |
| 2.3 南通历史建筑的基本构成与类型 | 第40-44页 |
| 2.3.1 数量、分布与保护等级 | 第40-41页 |
| 2.3.2 建成年代 | 第41-43页 |
| 2.3.3 功能类型 | 第43-44页 |
| 2.3.4 结构类型 | 第44页 |
| 2.4 小结 | 第44-45页 |
| 第三章 南通历史建筑再利用现状调查 | 第45-74页 |
| 3.1 南通历史建筑本体保存现状 | 第45-57页 |
| 3.1.1 南通历史建筑本体类型划分 | 第45页 |
| 3.1.2 古代传统建筑特征及其保存 | 第45-54页 |
| 3.1.3 近代中西合璧建筑特征及其保存 | 第54-57页 |
| 3.2 南通历史建筑功能再利用方式现状 | 第57-64页 |
| 3.2.1 原功能与现功能调查 | 第57-59页 |
| 3.2.2 功能延续 | 第59-61页 |
| 3.2.3 功能置换 | 第61-63页 |
| 3.2.4 功能混合 | 第63-64页 |
| 3.3 南通历史建筑空间再利用方式现状 | 第64-68页 |
| 3.3.1 空间修复 | 第64-66页 |
| 3.3.2 空间重组 | 第66-67页 |
| 3.3.3 空间扩充 | 第67-68页 |
| 3.4 南通历史建筑再利用的组织实施现状 | 第68-72页 |
| 3.4.1 资金来源 | 第68-69页 |
| 3.4.2 管理调控 | 第69-70页 |
| 3.4.3 实施运营 | 第70-71页 |
| 3.4.4 使用主体 | 第71页 |
| 3.4.5 组织实施方式 | 第71-72页 |
| 3.5 小结 | 第72-74页 |
| 第四章 南通历史建筑再利用后评价分析 | 第74-96页 |
| 4.1 历史建筑再利用后评价方法与内容 | 第74-77页 |
| 4.1.1 评价方法 | 第74页 |
| 4.1.2 评价标准确立 | 第74-75页 |
| 4.1.3 评价指标构成 | 第75-76页 |
| 4.1.4 评价类型划分与权重 | 第76-77页 |
| 4.2 类型一：城市核心地标性历史建筑改文化类建筑再利用 | 第77-82页 |
| 4.2.1 类型概述 | 第77-78页 |
| 4.2.2 分项评价 | 第78-81页 |
| 4.2.3 综合评价结果 | 第81页 |
| 4.2.4 主要成就与存在问题 | 第81-82页 |
| 4.3 类型二：一般区位内再利用潜力较大的历史建筑再利用 | 第82-86页 |
| 4.3.1 类型概述 | 第82页 |
| 4.3.2 分项评价 | 第82-84页 |
| 4.3.3 综合评价结果 | 第84-85页 |
| 4.3.4 主要成就与存在问题 | 第85-86页 |
| 4.4 类型三：旧城中心连片民居类历史建筑功能延续再利用 | 第86-90页 |
| 4.4.1 类型概述 | 第86页 |
| 4.4.2 分项评价 | 第86-89页 |
| 4.4.3 综合评价结果 | 第89页 |
| 4.4.4 主要成就与存在问题 | 第89-90页 |
| 4.5 各历史建筑再利用类型评价对比分析 | 第90-93页 |
| 4.5.1 各类型综合评价对比 | 第90-91页 |
| 4.5.2 各类型评价对比分析 | 第91-93页 |
| 4.6 成就与存在问题的深层根源剖析 | 第93-96页 |
| 4.6.1 各类型成就与存在问题解析 | 第93页 |
| 4.6.2 经济要素根源 | 第93-94页 |
| 4.6.3 实施运营根源 | 第94页 |
| 4.6.4 宏观管控根源 | 第94-95页 |
| 4.6.5 社会生活根源 | 第95-96页 |
| 第五章 南通历史建筑再利用的优化建议 | 第96-102页 |
| 5.1 现状历史建筑再利用的局限性 | 第96-97页 |
| 5.1.1 地标性历史建筑社会效益有限 | 第96页 |
| 5.1.2 历史建筑商业再利用欠活力 | 第96页 |
| 5.1.3 连片民居使用品质与效益低下 | 第96-97页 |
| 5.2 保护与再利用的管理调控优化 | 第97-102页 |
| 5.2.1 灵活的再利用引导政策 | 第97-98页 |
| 5.2.2 健全的建筑保护制度 | 第98-99页 |
| 5.2.3 多元支持的实施运作机制 | 第99-102页 |
| 第六章 结论与展望 | 第102-104页 |
| 6.1 主要研究工作 | 第102页 |
| 6.1.1 现状调查发现：南通历史建筑再利用方式 | 第102页 |
| 6.1.2 再利用后评价分析：南通历史建筑再利用效果与适应性 | 第102页 |
| 6.2 研究不足 | 第102-103页 |
| 6.3 研究展望 | 第103-104页 |
| 致谢 | 第104-105页 |
| 参考文献 | 第105-108页 |
| 附录 | 第108-118页 |
| 附录A 寺街片区调查历史建筑一览表 | 第108-112页 |
| 附录B 西南营片区调查历史建筑一览表 | 第112-116页 |
| 附录C 濠南片区调查历史建筑一览表 | 第116-118页 |
| 作者简介 | 第118页 |
