房屋租赁合同解除权中争议问题的探讨
| 摘要 | 第2-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 导言 | 第8-12页 |
| 一、问题的提出 | 第8页 |
| 二、研究的价值和意义 | 第8-9页 |
| 三、文献综述 | 第9页 |
| 四、主要研究方法 | 第9-10页 |
| 五、论文结构 | 第10页 |
| 六、论文主要创新及不足 | 第10-12页 |
| 第一章 房屋租赁合同解除权概述 | 第12-17页 |
| 第一节 房屋租赁合同解除权理论基础 | 第12-14页 |
| 一、房屋租赁合同解除权的特点 | 第12-13页 |
| 二、租赁合同解除权的分类 | 第13-14页 |
| 第二节 租赁合同解除权行使 | 第14-17页 |
| 一、解除权的行使条件 | 第14-16页 |
| 二、解除权行使的法律后果 | 第16-17页 |
| 第二章 违约方是否享有解除权探讨 | 第17-26页 |
| 第一节 赋予违约方解除权的可行性研究 | 第17-21页 |
| 一、从现有法律规定探究违约方的解除权 | 第17-18页 |
| 二、从法理角度探究违约方的解除权 | 第18-21页 |
| 第二节 如何正确的赋予违约方解除权 | 第21-26页 |
| 一、何种情形下可赋予违约方解除权 | 第21-22页 |
| 二、违约方解除合同后损害赔偿问题 | 第22-23页 |
| 三、违约方行使解除权的程序要件 | 第23-24页 |
| 四、司法实践中对违约方解除权的尝试 | 第24-26页 |
| 第三章 租赁合同解除权失效问题的探讨 | 第26-31页 |
| 第一节 解除权失效的理论分析 | 第26-29页 |
| 一、从解除权的性质分析 | 第26页 |
| 二、从权利失效理论分析 | 第26-27页 |
| 三、结合英美法中的“禁止反言”原则分析 | 第27页 |
| 四、从诚实信用和公平原则分析 | 第27-28页 |
| 五、权利失效与其他相关制度区别 | 第28-29页 |
| 第二节 解除权失效的适用条件 | 第29-31页 |
| 一、权利是否失效的判断 | 第29页 |
| 二、解除权失效在司法实践中的运用 | 第29-31页 |
| 第四章 不定期租赁合同任意解除权制度探讨 | 第31-40页 |
| 第一节 不定期租赁合同任意解除权概述 | 第31-34页 |
| 一、任意解除权的概念 | 第31页 |
| 二、任意解除权的特征 | 第31-32页 |
| 三、任意解除权的行使程序 | 第32-34页 |
| 第二节 任意解除权制度中存在问题 | 第34-37页 |
| 一、任意解除权的处分及生效问题 | 第34-35页 |
| 二、任意解除权行使是否涉及损失赔偿 | 第35页 |
| 三、具体行使规则上应规定的更完善 | 第35-36页 |
| 四、未根据租赁合同的类型进行区别规定 | 第36页 |
| 五、对承租人利益保护不周 | 第36-37页 |
| 六、可能会出现权利滥用的问题 | 第37页 |
| 七、司法实践中存在的问题 | 第37页 |
| 第三节 完善任意解除权的建议 | 第37-40页 |
| 一、应对解除权的行使附加一定的条件 | 第37-38页 |
| 二、应根据租赁合同的类型做出区别规定 | 第38页 |
| 三、应遵循诚实信用原则 | 第38-39页 |
| 四、应对行使后的损害赔偿问题进行规制 | 第39-40页 |
| 结语 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第43-44页 |
| 后记 | 第44-45页 |
