| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第11-20页 |
| 1.1 研究的背景和意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.2 国内外研究现状与进展 | 第12-16页 |
| 1.2.1 房地产价格变动涟漪效应的研究综述 | 第12-15页 |
| 1.2.2 房地产价格变动区域差异的研究综述 | 第15页 |
| 1.2.3 房地产价格变动影响因素的研究综述 | 第15-16页 |
| 1.3 研究内容与结构安排 | 第16-17页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.3.2 论文结构安排 | 第17页 |
| 1.4 研究方法与技术路线 | 第17-20页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第17-19页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第19-20页 |
| 2 房地产价格变动涟漪效应的相关理论分析 | 第20-29页 |
| 2.1 我国房地产市场现状 | 第20-22页 |
| 2.1.1 我国房地产市场发展历程回顾 | 第20-21页 |
| 2.1.2 房地产价格特征 | 第21-22页 |
| 2.1.3 房地产价格变动涟漪效应的定义 | 第22页 |
| 2.2 房地产价格变动涟漪效应的理论基础 | 第22-23页 |
| 2.2.1 空间依赖理论 | 第22-23页 |
| 2.2.2 经济增长极理论 | 第23页 |
| 2.3 房地产价格变动涟漪效应的现实基础 | 第23-24页 |
| 2.4 房地产价格变动涟漪效应的形成机理分析 | 第24-25页 |
| 2.4.1 人口迁移 | 第24页 |
| 2.4.2 空间套利 | 第24-25页 |
| 2.4.3 财富转移 | 第25页 |
| 2.5 影响房地产价格变动的因素 | 第25-29页 |
| 2.5.1 影响房地产价格变动的需求因素 | 第25-26页 |
| 2.5.2 影响房地产价格变动的供给因素 | 第26-27页 |
| 2.5.3 影响房地产价格变动的其他因素 | 第27-29页 |
| 3 房地产价格变动涟漪效应的结构分析 | 第29-40页 |
| 3.1 房地产价格变动涟漪效应的统计分析 | 第29-31页 |
| 3.1.1 数据的选取与说明 | 第29-30页 |
| 3.1.2 城市房地产价格变动的趋同性 | 第30页 |
| 3.1.3 城市房地产价格变动的相关性 | 第30-31页 |
| 3.2 房地产价格变动涟漪效应的结构分析理论 | 第31-34页 |
| 3.2.1 房价变动涟漪效应的结构分析方法 | 第31-32页 |
| 3.2.2 房价变动涟漪效应的结构模型设立 | 第32-34页 |
| 3.3 房地产价格变动涟漪效应的结构特征分析 | 第34-39页 |
| 3.3.1 房价变动涟漪效应的聚集特征分析 | 第34-36页 |
| 3.3.2 房价变动涟漪效应的趋势特征分析 | 第36-37页 |
| 3.3.3 从房价变动涟漪效应考察房地产市场有序性 | 第37-39页 |
| 3.4 本章小结 | 第39-40页 |
| 4 城市房地产价格变动涟漪效应的传导路径 | 第40-50页 |
| 4.1 实证模型建立 | 第40-41页 |
| 4.1.1 传导路径分析方法 | 第40页 |
| 4.1.2 数据来源和预处理 | 第40-41页 |
| 4.2 三线城市房价变动涟漪效应的传导路径 | 第41-43页 |
| 4.2.1 平稳性检验 | 第41-42页 |
| 4.2.2 Granger因果分析 | 第42-43页 |
| 4.3 二线城市房价变动涟漪效应的传导路径 | 第43-45页 |
| 4.3.1 平稳性检验 | 第43-44页 |
| 4.3.2 Granger因果分析 | 第44-45页 |
| 4.4 一线城市房价变动涟漪效应的传导路径 | 第45-47页 |
| 4.4.1 平稳性检验 | 第45-46页 |
| 4.4.2 Granger因果分析 | 第46-47页 |
| 4.5 次级中心城市房价变动涟漪效应的传导路径 | 第47-48页 |
| 4.6 本章小结 | 第48-50页 |
| 5 城市房地产价格变动涟漪效应的效果评价 | 第50-59页 |
| 5.1 脉冲响应方法介绍 | 第50页 |
| 5.2 次级中心城市房价变动涟漪效应的传导效果 | 第50-53页 |
| 5.3 一线城市之间房价变动涟漪效应的传导效果 | 第53页 |
| 5.4 二线城市之间房价变动涟漪效应的传导效果 | 第53-55页 |
| 5.5 三线城市之间房价变动涟漪效应的传导效果 | 第55-56页 |
| 5.6 本章小结 | 第56-59页 |
| 6 中心城市房地产价格的影响因素分析 | 第59-69页 |
| 6.1 模型设立与指标选取 | 第59-61页 |
| 6.1.1 模型设计 | 第59-60页 |
| 6.1.2 指标选取 | 第60-61页 |
| 6.1.3 数据来源和数据处理 | 第61页 |
| 6.2 实证分析 | 第61-67页 |
| 6.2.1 描述性统计 | 第61-62页 |
| 6.2.2 平稳性检验 | 第62-63页 |
| 6.2.3 城市全样本分析 | 第63-65页 |
| 6.2.4 城市个体分析 | 第65-67页 |
| 6.3 本章小结 | 第67-69页 |
| 7 本文结论与政策建议 | 第69-72页 |
| 7.1 主要研究结论 | 第69-70页 |
| 7.2 政策建议 | 第70-72页 |
| 致谢 | 第72-73页 |
| 参考文献 | 第73-77页 |
| 附录 | 第77页 |