投资性房地产公允价值计量研究--以方大集团为例
| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5页 |
| 第1章 引言 | 第8-15页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9页 |
| 1.2 文献综述 | 第9-12页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第9-10页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第10-11页 |
| 1.2.3 文献评述 | 第11-12页 |
| 1.3 研究内容及方法 | 第12-13页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第13页 |
| 1.4 创新之处 | 第13-15页 |
| 第2章 投资性房地产公允价值相关理论 | 第15-18页 |
| 2.1 公允价值相关理论 | 第15-16页 |
| 2.1.1 公允价值定义及特征 | 第15页 |
| 2.1.2 公允价值的计量 | 第15-16页 |
| 2.1.3 公允价值计量与其他计量方式比较 | 第16页 |
| 2.2 计量模式选择相关理论 | 第16-18页 |
| 2.2.1 会计目标理论 | 第16-17页 |
| 2.2.2 全面收益理论 | 第17-18页 |
| 第3章 我国上市公司投资性房地产计量应用现状分析 | 第18-24页 |
| 3.1 公允价值计量模式应用概况 | 第18-19页 |
| 3.2 采用公允价值计量模式公司的分类分析 | 第19-20页 |
| 3.2.1 按行业特征分类分析 | 第19页 |
| 3.2.2 按地区特征分类分析 | 第19-20页 |
| 3.2.3 特征分类总结 | 第20页 |
| 3.3 限制公允价值计量模式使用的原因 | 第20-23页 |
| 3.3.1 严格的条件要求 | 第20页 |
| 3.3.2 后续计量模式的限制 | 第20-21页 |
| 3.3.3 税收政策的不确定性 | 第21页 |
| 3.3.4 影响净资产收益率 | 第21-22页 |
| 3.3.5 对房地产后续增值空间的顾虑 | 第22页 |
| 3.3.6 不符合成本效益原则 | 第22-23页 |
| 3.4 驱使公允价值计量模式使用的原因 | 第23-24页 |
| 3.4.1 融资需求 | 第23页 |
| 3.4.2 地域满足使用公允价值计量的条件 | 第23-24页 |
| 第4章 方大集团案例分析 | 第24-34页 |
| 4.1 公司简介 | 第24页 |
| 4.2 公司投资性房地产情况介绍 | 第24-26页 |
| 4.3 方大集团转变计量模式动因 | 第26页 |
| 4.4 公允价值计量模式的财务影响 | 第26-30页 |
| 4.4.1 对资产负债表的影响 | 第26-29页 |
| 4.4.2 对利润表的影响 | 第29-30页 |
| 4.5 公允价值相关信息披露情况 | 第30-31页 |
| 4.6 总体评价 | 第31-34页 |
| 4.6.1 可取之处 | 第31-32页 |
| 4.6.2 欠缺之处 | 第32-34页 |
| 第5章 完善投资性房地产公允价值计量的建议 | 第34-36页 |
| 5.1 完善房地产市场信息管理 | 第34页 |
| 5.2 加强准则学习,完善准则规定 | 第34-35页 |
| 5.3 更新会计观念,提高职业素养 | 第35-36页 |
| 结论 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-40页 |
| 致谢 | 第40-41页 |
