A旅游公司溶洞资源项目特许经营权价值评估案例研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第10-11页 |
| 1.3 研究方法和研究思路 | 第11-12页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第11页 |
| 1.3.2 研究思路 | 第11-12页 |
| 1.3.3 技术路线图 | 第12页 |
| 1.4 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.5 相关文献研究 | 第13-16页 |
| 1.5.1 景区特许经营权的制度研究 | 第13-14页 |
| 1.5.2 景区特许经营权的评估研究 | 第14-16页 |
| 第2章 旅游资源特许经营权及其估值概述 | 第16-21页 |
| 2.1 相关概念概述 | 第16-17页 |
| 2.1.1 旅游资源概念 | 第16-17页 |
| 2.1.2 特许经营权概念 | 第17页 |
| 2.2 特许经营权特点及价值形成 | 第17-19页 |
| 2.2.1 特许经营权的特点 | 第17-18页 |
| 2.2.2 特许经营权价值的形成机理 | 第18-19页 |
| 2.3 特许经营权估值特点 | 第19-21页 |
| 第3章 案例简介 | 第21-29页 |
| 3.1 案例背景介绍 | 第21-22页 |
| 3.1.1 溶洞资源概况 | 第21页 |
| 3.1.2 被评估单位概况 | 第21-22页 |
| 3.2 评估概况 | 第22-23页 |
| 3.2.1 评估目的和对象 | 第22页 |
| 3.2.2 评估方法 | 第22-23页 |
| 3.3 评估过程 | 第23-29页 |
| 3.3.1 经济寿命期 | 第23页 |
| 3.3.2 税前净收益 | 第23-27页 |
| 3.3.3 折现率的确定 | 第27-28页 |
| 3.3.4 评估结果 | 第28-29页 |
| 第4章 案例分析 | 第29-42页 |
| 4.1 案例特征 | 第29-32页 |
| 4.1.1 顺应景区经营权的浪潮 | 第29-30页 |
| 4.1.2 景区经营权与旅游资源关系 | 第30页 |
| 4.1.3 收益法评估特许经营权价值 | 第30-31页 |
| 4.1.4 评估过程严谨规范 | 第31-32页 |
| 4.2 收益法评估特许经营权存在局限性 | 第32-36页 |
| 4.2.1 主观性强 | 第33页 |
| 4.2.2 忽略投资管理柔性价值 | 第33-34页 |
| 4.2.3 忽略不确定性 | 第34-36页 |
| 4.3 基于实务期权的估值方法分析 | 第36-39页 |
| 4.3.1 实物期权的适用性 | 第36-37页 |
| 4.3.2 涉及的实务期权类别 | 第37页 |
| 4.3.3 实务期权具体测算 | 第37-39页 |
| 4.4 评估结果分析 | 第39-40页 |
| 4.5 方法对比分析 | 第40-42页 |
| 4.5.1 对待不确定性的态度不同 | 第40页 |
| 4.5.2 对潜在成长价值的考虑 | 第40-41页 |
| 4.5.3 估值结果对投资决策的影响 | 第41-42页 |
| 第5章 研究结论与局限 | 第42-44页 |
| 5.1 本文创新点 | 第42页 |
| 5.2 研究结论 | 第42页 |
| 5.3 研究局限 | 第42-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
