| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-14页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第10-12页 |
| 1.2.1 国内研究 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国外研究 | 第11页 |
| 1.2.3 文献评述 | 第11-12页 |
| 1.3 研究内容及方法 | 第12-13页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第12页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.4 技术路线 | 第13-14页 |
| 第2章 房地产抵押评估基本原理 | 第14-17页 |
| 2.1 房地产抵押类型及抵押评估要求 | 第14页 |
| 2.1.1 房地产抵押及其类型 | 第14页 |
| 2.1.2 房地产抵押评估及其要求 | 第14页 |
| 2.2 房地产抵押评估的价值类型及方法 | 第14-16页 |
| 2.2.1 房地产抵押评估价值类型 | 第14-15页 |
| 2.2.2 房地产抵押评估的传统方法 | 第15-16页 |
| 2.3 房地产抵押评估的特殊性及对房地产价值的影响 | 第16-17页 |
| 2.3.1 房地产抵押评估的特殊性 | 第16页 |
| 2.3.2 房地产抵押评估特殊性对房地产价值的影响 | 第16-17页 |
| 第3章 不确定性、市场风险及对房地产价值的影响 | 第17-21页 |
| 3.1 房地产抵押评估中不确定性及风险因素 | 第17-19页 |
| 3.1.1 不确定性、风险及其分析的意义 | 第17页 |
| 3.1.2 抵押评估中的房地产市场不确定性及风险 | 第17-18页 |
| 3.1.3 房地产市场中的不确定性及风险的概率测度 | 第18-19页 |
| 3.2 不确定性及风险对收益法价值指标的影响分析 | 第19页 |
| 3.2.1 房地产市场风险对租金的影响 | 第19页 |
| 3.2.2 房地产市场风险对空置率的影响 | 第19页 |
| 3.2.3 房地产市场风险对折现率的影响 | 第19页 |
| 3.3 不确定性及风险对房地产价值的影响分析 | 第19-21页 |
| 3.3.1 宏观角度的分析 | 第19-20页 |
| 3.3.2 微观角度的分析 | 第20-21页 |
| 第4章 房地产抵押评估中蒙特卡洛法的应用分析 | 第21-26页 |
| 4.1 蒙特卡洛法基本原理及其适用性 | 第21-23页 |
| 4.1.1 蒙特卡洛法的理论基础 | 第21页 |
| 4.1.2 蒙特卡洛法的操作与步骤 | 第21-22页 |
| 4.1.3 蒙特卡洛法对房地产抵押评估的应用可行性分析 | 第22-23页 |
| 4.2 蒙特卡洛法在房地产抵押评估中的应用思路 | 第23-24页 |
| 4.2.1 确定模型 | 第23页 |
| 4.2.2 选取变量 | 第23页 |
| 4.2.3 变量概率分布的确定 | 第23-24页 |
| 4.2.4 随机抽样 | 第24页 |
| 4.2.5 确定模拟次数 | 第24页 |
| 4.2.6 模拟结果 | 第24页 |
| 4.3 蒙特卡洛法在房地产抵押评估中实现工具 | 第24-26页 |
| 第5章 房地产抵押评估中蒙特卡洛法应用的案例分析 | 第26-40页 |
| 5.1 评估对象界定与实际估值结果 | 第26-30页 |
| 5.1.1 评估对象界定 | 第26-28页 |
| 5.1.2 实际估值结果 | 第28-30页 |
| 5.2 蒙特卡洛法在房地产抵押评估中的具体应用 | 第30-38页 |
| 5.2.1 确定数学模型 | 第30页 |
| 5.2.2 选取变量 | 第30-33页 |
| 5.2.3 变量概率分布的确定 | 第33-35页 |
| 5.2.4 模拟结果 | 第35-38页 |
| 5.3 结果分析与不足之处 | 第38-40页 |
| 结论 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |
