| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第10-15页 |
| 1.1 选题的背景及意义 | 第10-11页 |
| 1.2 研究内容和研究方法 | 第11-12页 |
| 1.3 相关概念的界定 | 第12-14页 |
| 1.3.1 外商投入资本 | 第12-13页 |
| 1.3.2 公司绩效 | 第13-14页 |
| 1.4 本研究的创新及不足之处 | 第14-15页 |
| 1.4.1 本研究的创新点 | 第14页 |
| 1.4.2 本研究的不足之处 | 第14-15页 |
| 2 文献综述 | 第15-22页 |
| 2.1 关于公司绩效内涵及其评价的研究 | 第15-19页 |
| 2.1.1 关于公司绩效内涵方面的研究 | 第15-16页 |
| 2.1.2 关于公司绩效评价方面的研究 | 第16-18页 |
| 2.1.3 关于公司绩效影响因素方面的研究 | 第18-19页 |
| 2.2 关于外商投入资本对公司影响的研究 | 第19-22页 |
| 2.2.1 外资并购对公司的影响 | 第19-20页 |
| 2.2.2 外资进入对公司的影响 | 第20-22页 |
| 3 房地产上市公司绩效的构成分析 | 第22-33页 |
| 3.1 盈利能力 | 第22-25页 |
| 3.1.1 主营业务净利润率 | 第22-23页 |
| 3.1.2 净资产收益率 | 第23页 |
| 3.1.3 总资产报酬率 | 第23-24页 |
| 3.1.4 每股收益 | 第24页 |
| 3.1.5 每股经营现金流 | 第24-25页 |
| 3.2 偿债能力 | 第25-27页 |
| 3.2.1 流动比率 | 第25页 |
| 3.2.2 速动比率 | 第25-26页 |
| 3.2.3 利息保障倍数 | 第26页 |
| 3.2.4 资产负债率 | 第26-27页 |
| 3.3 营运能力 | 第27-30页 |
| 3.3.1 流动资产周转情况分析 | 第27-29页 |
| 3.3.2 固定资产周转情况分析 | 第29页 |
| 3.3.3 总资产周转情况的分析 | 第29-30页 |
| 3.4 持续增长能力 | 第30-33页 |
| 3.4.1 主营业务收入增长率 | 第30页 |
| 3.4.2 净利润增长率 | 第30-31页 |
| 3.4.3 净资产增长率 | 第31页 |
| 3.4.4 总资产增长率 | 第31-33页 |
| 4 外商投入资本对房地产上市公司绩效的影响路径分析 | 第33-40页 |
| 4.1 房地产公司的特性 | 第33-34页 |
| 4.2 市场角度 | 第34-35页 |
| 4.2.1 房地产市场现状 | 第34页 |
| 4.2.2 外商投入资本对房地产市场的影响 | 第34-35页 |
| 4.3 股权结构角度 | 第35-37页 |
| 4.3.1 股权结构的内涵 | 第35页 |
| 4.3.2 上市公司股权结构模式 | 第35-36页 |
| 4.3.3 我国房地产上市公司股权结构现状 | 第36页 |
| 4.3.4 外商投入资本对房地产上市公司股权结构的影响 | 第36-37页 |
| 4.4 公司治理角度 | 第37-40页 |
| 4.4.1 公司治理结构内涵 | 第37页 |
| 4.4.2 我国房地产上市公司治理结构现状 | 第37-38页 |
| 4.4.3 外商投入资本对房地产上市公司治理结构的影响 | 第38-40页 |
| 5 外商投入资本对房地产上市公司绩效影响的实证分析 | 第40-50页 |
| 5.1 样本的选取和数据说明 | 第40-41页 |
| 5.2 研究假设 | 第41页 |
| 5.3 因子分析 | 第41-47页 |
| 5.3.1 研究指标的选取 | 第41-42页 |
| 5.3.2 KMO和巴特利特球体检验 | 第42-43页 |
| 5.3.3 总方差分解 | 第43-44页 |
| 5.3.4 计算因子得分 | 第44-47页 |
| 5.4 单因素方差分析 | 第47-49页 |
| 5.5 结果分析 | 第49-50页 |
| 6 政策建议 | 第50-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-56页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第56页 |
