发达国家房地产融资模式比较及启示
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 导论 | 第10-15页 |
| 1.1 选题背景及研究目的 | 第10-11页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.1 国内研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.3 研究思路和基本框架 | 第13-14页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第13-14页 |
| 1.3.2 基本框架 | 第14页 |
| 1.4 创新之处 | 第14-15页 |
| 第2章 房地产融资概述 | 第15-20页 |
| 2.1 房地产融资的概念 | 第15页 |
| 2.2 房地产融资模式的主要内容 | 第15-18页 |
| 2.2.1 房地产融资方式 | 第15-16页 |
| 2.2.2 房地产融资机构 | 第16-17页 |
| 2.2.3 房地产融资工具 | 第17-18页 |
| 2.3 房地产融资的基本特点 | 第18-20页 |
| 2.3.1 资金融通量的巨额性 | 第18-19页 |
| 2.3.2 资金占用的长期性 | 第19页 |
| 2.3.3 资金融通的政策性 | 第19页 |
| 2.3.4 金融债权的风险性 | 第19-20页 |
| 第3章 发达国家房地产融资模式的比较 | 第20-44页 |
| 3.1 美国的房地产融资模式 | 第20-27页 |
| 3.1.1 资本市场的融资方式 | 第20-21页 |
| 3.1.2 以私人为主的融资机构 | 第21-23页 |
| 3.1.3 健全的融资工具 | 第23-27页 |
| 3.2 德国的房地产融资模式 | 第27-30页 |
| 3.2.1 互助储蓄的融资方式 | 第27-28页 |
| 3.2.2 多银行互助合作的融资机构 | 第28-29页 |
| 3.2.3 以住房贷款为主的融资工具 | 第29-30页 |
| 3.3 新加坡的房地产融资模式 | 第30-33页 |
| 3.3.1 中央公积金制度 | 第30-32页 |
| 3.3.2 政府公营的政策性融资机构 | 第32页 |
| 3.3.3 以投资基金为主的融资工具 | 第32-33页 |
| 3.4 日本的房地产融资模式 | 第33-37页 |
| 3.4.1 官方与民间混合的融资方式 | 第33-35页 |
| 3.4.2 民间与政府相结合的融资机构 | 第35-36页 |
| 3.4.3 以信托基金为主的融资工具 | 第36-37页 |
| 3.5 各国房地产融资模式的比较 | 第37-44页 |
| 3.5.1 各国房地产融资模式的特点分析 | 第37-38页 |
| 3.5.2 各国房地产融资模式的相同点 | 第38-40页 |
| 3.5.3 各国房地产融资模式的不同点 | 第40-44页 |
| 第4章 发达国家房地产融资模式对我国的启示 | 第44-53页 |
| 4.1 完善房地产融资模式 | 第44-45页 |
| 4.2 促进住房抵押贷款证券化 | 第45-47页 |
| 4.3 改革住房公积金制度 | 第47-49页 |
| 4.4 组建专业化房地产融资机构 | 第49-50页 |
| 4.5 加强政府管理 | 第50-53页 |
| 结语 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 攻读硕士期间发表的论文 | 第57-58页 |
