| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第12-25页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第12-15页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-14页 |
| 1.1.2 论文研究的目的及意义 | 第14-15页 |
| 1.2 国内外研究现状分析 | 第15-22页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第15-19页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第19-21页 |
| 1.2.3 国内外研究现状评述 | 第21-22页 |
| 1.3 论文的总体思路、主要内容和研究方法 | 第22页 |
| 1.3.1 论文的研究思路 | 第22页 |
| 1.3.2 论文的研究方法 | 第22页 |
| 1.4 论文的拟创新之处 | 第22-25页 |
| 第2章 房地产开发项目现状分析 | 第25-42页 |
| 2.1 房地产开发项目的内涵与特征 | 第25-28页 |
| 2.1.1 房地产开发项目的内涵 | 第25-26页 |
| 2.1.2 房地产开发项目的特征 | 第26-28页 |
| 2.2 房地产开发现状 | 第28-32页 |
| 2.2.1 房地产开发市场现状 | 第28-31页 |
| 2.2.2 房地产开发企业现状 | 第31-32页 |
| 2.3 房地产开发存在的问题 | 第32-39页 |
| 2.3.1 非理性投资导致开发过热 | 第32-35页 |
| 2.3.2 外部风险因素影响程度高 | 第35-37页 |
| 2.3.3 市场开发结构不合理 | 第37-38页 |
| 2.3.4 房地产开发企业自身问题严重 | 第38-39页 |
| 2.4 房地产开发项目存在的问题的成因分析 | 第39-41页 |
| 2.5 本章小结 | 第41-42页 |
| 第3章 基于全生命周期的房地产开发项目风险分析 | 第42-57页 |
| 3.1 房地产开发项目风险的界定、属性与分类 | 第42-44页 |
| 3.1.1 房地产开发项目风险的界定 | 第42-43页 |
| 3.1.2 房地产开发项目风险的属性 | 第43-44页 |
| 3.2 房地产开发项目风险构成分析 | 第44-46页 |
| 3.2.1 房地产开发项目外部风险 | 第45-46页 |
| 3.2.2 房地产开发项目内部风险 | 第46页 |
| 3.3 房地产开发项目全生命周期风险管理理论 | 第46-54页 |
| 3.3.1 生命周期内涵 | 第46-50页 |
| 3.3.2 房地产开发项目风险管理的流程与组织结构 | 第50-53页 |
| 3.3.3 基于全生命周期的房地产开发项目风险管理理论模型 | 第53-54页 |
| 3.4 房地产开发项目风险评价与控制体系构建 | 第54-55页 |
| 3.4.1 房地产开发项目全生命周期风险评价与控制的意义 | 第54-55页 |
| 3.4.2 基于全生命周期房地产开发项目风险评价与控制体系 | 第55页 |
| 3.5 本章小结 | 第55-57页 |
| 第4章 全生命周期内房地产开发项目风险评价指标体系的构建 | 第57-91页 |
| 4.1 房地产开发项目全生命周期风险评价指标体系构建的原则 | 第57-58页 |
| 4.2 全生命周期内房地产开发项目评价指标构成分析 | 第58-62页 |
| 4.2.1 房地产开发项目的生命周期与风险 | 第58-59页 |
| 4.2.2 基于全生命周期的房地产开发项目风险构成及评价指标初选 | 第59-62页 |
| 4.3 基于全生命周期的房地产开发项目风险评价指标筛选 | 第62-77页 |
| 4.3.1 房地产开发项目风险评价指标筛选的数据获取 | 第63-65页 |
| 4.3.2 房地产开发项目风险评价指标样本数据检验 | 第65-68页 |
| 4.3.3 风险评价关键性指标筛选 | 第68-75页 |
| 4.3.4 风险评价指标相关性筛选 | 第75-76页 |
| 4.3.5 风险评价指标鉴别能力筛选 | 第76-77页 |
| 4.4 基于全生命周期的房地产开发项目风险评价指标体系及指标分析 | 第77-90页 |
| 4.4.1 房地产开发项目决策立项规划阶段风险评价指标体系及指标分析 | 第77-81页 |
| 4.4.2 房地产开发项目前期阶段风险评价指标体系及指标分析 | 第81-84页 |
| 4.4.3 房地产开发项目施工阶段风险评价指标体系及指标分析 | 第84-88页 |
| 4.4.4 房地产开发项目营销及租售阶段风险评价指标体系及指标分析 | 第88-90页 |
| 4.5 本章小结 | 第90-91页 |
| 第5章 基于生命周期理论的房地产开发项目风险动态评价模型的构建 | 第91-108页 |
| 5.1 房地产开发项目风险评价方法的选择 | 第91-92页 |
| 5.2 房地产开发项目风险动态灰色模糊评价模型的构建 | 第92-96页 |
| 5.2.1 房地产开发项目风险指标 | 第92-93页 |
| 5.2.2 房地产开发项目风险成绩 | 第93页 |
| 5.2.3 评价指标权重 | 第93-94页 |
| 5.2.4 多阶段的综合风险评价 | 第94-96页 |
| 5.3 案例分析 | 第96-107页 |
| 5.3.1 背景介绍 | 第96-99页 |
| 5.3.2 数据来源 | 第99-100页 |
| 5.3.3 决策立项阶段评价过程 | 第100-106页 |
| 5.3.4 评价结果 | 第106-107页 |
| 5.4 本章小结 | 第107-108页 |
| 第6章 基于全生命周期房地产开发项目风险控制 | 第108-128页 |
| 6.1 房地产开发项目风险系统结构分析 | 第108-111页 |
| 6.1.1 房地产开发项目风险形成要素的系统结构 | 第108-109页 |
| 6.1.2 房地产开发项目风险投入产出过程的系统结构 | 第109页 |
| 6.1.3 房地产开发项目风险不同战略层次的三维系统结构 | 第109-111页 |
| 6.2 房地产开发项目风险系统的控制过程与机制分析 | 第111-112页 |
| 6.2.1 房地产开发项目风险系统的控制过程 | 第111页 |
| 6.2.2 房地产开发项目风险系统的控制机制 | 第111-112页 |
| 6.3 房地产开发项目风险系统的控制 | 第112-126页 |
| 6.3.1 房地产开发项目决策立项阶段风险控制 | 第112-117页 |
| 6.3.2 房地产开发项目前期阶段风险控制 | 第117-120页 |
| 6.3.3 房地产开发项目施工阶段风险控制 | 第120-123页 |
| 6.3.4 房地产开发项目营销及租售阶段风险控制 | 第123-126页 |
| 6.4 本章小结 | 第126-128页 |
| 第7章 房地产开发项目风险应对策略 | 第128-138页 |
| 7.1 全生命周期内房地产开发项目风险应对的建议 | 第128-134页 |
| 7.1.1 房地产开发项目决策立项阶段风险应对 | 第128-129页 |
| 7.1.2 房地产开发项目前期阶段风险应对 | 第129-131页 |
| 7.1.3 房地产开发项目施工阶段风险应对 | 第131-132页 |
| 7.1.4 租售与物业阶段风险应对 | 第132-134页 |
| 7.2 从调控的长效机制防范房地产行业风险的政策和建议 | 第134-137页 |
| 7.2.1 加强房地产调控的长效机制 | 第134页 |
| 7.2.2 房地产调控必须摆脱“短期怪圈” | 第134-135页 |
| 7.2.3 房地产调控建立长效机制六要素 | 第135-137页 |
| 7.3 本章小结 | 第137-138页 |
| 结论 | 第138-140页 |
| 参考文献 | 第140-149页 |
| 攻读博士期间发表的论文和取得的科研成果 | 第149-150页 |
| 致谢 | 第150页 |
