| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 1 导论 | 第12-19页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第12-13页 |
| 1.2 文献综述 | 第13-16页 |
| 1.2.1 经济增加值文献综述 | 第13-14页 |
| 1.2.2 企业价值评价文献综述 | 第14-15页 |
| 1.2.3 文献评述 | 第15-16页 |
| 1.3 研究内容与框架 | 第16-17页 |
| 1.4 研究方法与创新 | 第17-19页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.4.2 研究创新 | 第18-19页 |
| 2 EVA相关理论概述及模型的建立 | 第19-28页 |
| 2.1 EVA评价的相关理论 | 第19-20页 |
| 2.1.1 EVA的内涵 | 第19-20页 |
| 2.1.2 基于EVA的企业价值评价理论 | 第20页 |
| 2.2 EVA指标的计算方法概述 | 第20-21页 |
| 2.3 国资委简化EVA指标的计算及相关调整 | 第21-23页 |
| 2.3.1 税后净营业利润的调整 | 第22-23页 |
| 2.3.2 投资资本的调整 | 第23页 |
| 2.4 EVA价值评价模型的建立 | 第23-26页 |
| 2.4.1 建立以EVA为核心的企业价值评价模型 | 第23-24页 |
| 2.4.2 EVA价值评价模型的优势分析 | 第24-25页 |
| 2.4.3 EVA的企业价值评价模型对于房地产行业的适用性分析 | 第25-26页 |
| 2.5 一般企业价值评价方法存在的不足 | 第26-28页 |
| 2.5.1 仅考虑债务资本成本 | 第26-27页 |
| 2.5.2 会计准则可能在一定程度上扭曲真实的经营业绩 | 第27页 |
| 2.5.3 管理层追求短期效益，放弃长期投资 | 第27-28页 |
| 3 金融街集团应用EVA模型的案例分析 | 第28-43页 |
| 3.1 公司背景资料 | 第28-29页 |
| 3.2 公司财务分析 | 第29-36页 |
| 3.2.1 偿债能力分析 | 第29-32页 |
| 3.2.2 营运能力分析 | 第32-34页 |
| 3.2.3 盈利能力分析 | 第34-35页 |
| 3.2.4 发展能力分析 | 第35-36页 |
| 3.3 金融街2011至 2015 年EVA值的计算 | 第36-40页 |
| 3.3.1 计算税后净营业利润(NOPAT) | 第36-37页 |
| 3.3.2 计算投资资本(CE) | 第37页 |
| 3.3.3 计算加权资本成本(WACC) | 第37-39页 |
| 3.3.4 计算 2011-2015 年金融街的EVA值 | 第39-40页 |
| 3.4 金融街内在价值的初步评价 | 第40-43页 |
| 3.4.1 利用一元回归预测未来EVA值 | 第40-41页 |
| 3.4.2 金融街内在价值的评价 | 第41-42页 |
| 3.4.3 案例结论分析 | 第42-43页 |
| 4 相关建议与对策 | 第43-46页 |
| 4.1 对于金融街价值创造的可持续性方面的建议 | 第43-44页 |
| 4.1.1 利用EVA提高战略管理能力 | 第43页 |
| 4.1.2 完善EVA的绩效考评体系 | 第43-44页 |
| 4.1.3 实现利润管理到EVA价值管理的跨越 | 第44页 |
| 4.2 国内企业应用EVA模型时需要注意的问题 | 第44-46页 |
| 4.2.1 计算EVA值的准确性方面 | 第44页 |
| 4.2.2 未来EVA的预测方面 | 第44-45页 |
| 4.2.3 折现率的选取方面 | 第45-46页 |
| 5 研究总结与展望 | 第46-47页 |
| 5.1 研究总结 | 第46页 |
| 5.2 展望 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49页 |
