| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-12页 |
| ·研究背景及意义 | 第7-8页 |
| ·国内外相关的研究现状 | 第8-11页 |
| ·国外研究综述 | 第8-10页 |
| ·国内研究综述 | 第10-11页 |
| ·研究的对象和方法 | 第11-12页 |
| 第二章 实行住房保障制度的意义 | 第12-17页 |
| ·保障性住房的概念及特征 | 第12页 |
| ·经济适用住房的概念 | 第12-14页 |
| ·经济适用住房的特点 | 第14-15页 |
| ·经济适用性 | 第14页 |
| ·商品性 | 第14页 |
| ·社会保障性 | 第14-15页 |
| ·经济适用住房存在的作用及意义 | 第15-17页 |
| ·经济适用住房的建设和发展保障了低收入者的住房问题 | 第15页 |
| ·在商品房与廉租房等非市场性住房之间起到承上启下的作用 | 第15页 |
| ·以政府"看得见的手"对整个住宅市场进行宏观调控 | 第15-16页 |
| ·经济适用住房是整个住宅市场供应的重要组成 | 第16-17页 |
| 第三章 西安市现行经济适用住房的制度分析 | 第17-26页 |
| ·西安市目前经济适用住房的保障现状 | 第17-20页 |
| ·西安市经济适用住房制度度存在的问题 | 第20-23页 |
| ·经济适用住房的建设面积过大 | 第20-21页 |
| ·经济适用住房购买对象的信息难以审核界定 | 第21页 |
| ·经济适用住房的房价偏高 | 第21-22页 |
| ·经济适用住房的楼盘设计不合理 | 第22页 |
| ·经济适用住房的供需关系不平衡 | 第22-23页 |
| ·西安市经济适用住房现行制度弊端的成因分析 | 第23-26页 |
| ·政府缺乏有效地个人收入监控机制 | 第23-24页 |
| ·政府缺少对经济适用住房建设及销售进行监管 | 第24页 |
| ·经济适用住房退出机制的缺乏 | 第24-25页 |
| ·政府以经济增长为中心的出发点导致的政策倾斜 | 第25-26页 |
| 第四章 国外住房保障制度的研究及经验 | 第26-33页 |
| ·英国住房保障制度的发展及政策 | 第26-27页 |
| ·德国住房保障制度的发展及政策 | 第27-28页 |
| ·日本住房保障制度的发展及政策 | 第28-29页 |
| ·新加坡住房保障制度的发展及政策 | 第29-31页 |
| ·国外住房保障制度的经验 | 第31-33页 |
| ·政府在住房保障制度的建立和实施中扮演着极其重要大的"角色" | 第31页 |
| ·在政府的宏观作用下,充分发挥市场的调节机制 | 第31页 |
| ·明确低收入家庭为住房保障的重点目标群体 | 第31-32页 |
| ·依据保障水平的层次设立多元化的保障手段 | 第32页 |
| ·建立完善的住房法律制度作为住房保障的坚强后盾 | 第32-33页 |
| 第五章 完善西安市经济适用住房制度的政策建议 | 第33-39页 |
| ·严格经济适用住房购买人的资格审核 | 第33页 |
| ·严格执行申请、审查、公示的法律流程 | 第33-34页 |
| ·严格控制经济适用住房的获利空间 | 第34-35页 |
| ·确保经济适用住房空间分布的合理性 | 第35页 |
| ·完善有效的立法保障 | 第35-36页 |
| ·建立经济适用住房退出机制 | 第36页 |
| ·建立健全以住房公积金制度为主的政策性住宅金融体系 | 第36-37页 |
| ·建立经济适用住房和廉租住房的合理衔接并应向廉租住房倾斜 | 第37-38页 |
| ·完善政府政绩的评估体系 | 第38-39页 |
| 结语 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-43页 |
| 致谢 | 第43页 |
